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Terrenos para Venda na cidade de São Paulo em SP-São Paulo de 2 quartos para 2 carros até 850.000,00
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SP-São Paulo - São Paulo
Bairro: Saúde
Alameda dos Guatás
R$ 850.000,00
IPTU:
R$ 717,00
| Área total: | 233 m² |
|---|
Terreno Próximo Metrô Praça Saúde
Terreno de esquina próximo às Estações de Metrô Praça da Árvore (600 metros) e Saúde (750 metros), a 300 m da Av. Jabaquara, 30 metros da nova Unidade do Mackenzie e 600m da Av. José Maria Whitaker, com a 233m² em ZEU (zona que permite comércio, serviços, residencial, industrial de algumas categorias e tem ótima relação de aproveitamento do terreno) localizado em área com intensa presença de comércio e serviços no Bairro da Saúde.
O terreno é bastante atraente para construção de imóvel comercial, residencial multifamiliar ou de serviços e localiza-se próximo a diversos equipamentos urbanos em uma área bastante rica em comércio e que atualmente teve seu zoneamento alterado para ZEU (Zona de Estruturação Urbana) no intuito de estimular ainda mais a atratividade do local.
Dimensões: 7m (frente/rua), 11,50m(fundos), 24,80m(lateral) e 28m(lateral/rua) - conforme matrícula.
Usos Permitidos: Comércio, Serviços, Residencial (unifamiliar, multifamiliar e HIS), Institucional e Industrial (para algumas atividades)
Taxa de Ocupação: 85% do terreno
Coeficiente de Aproveitamento: mínimo 0,5 - básico 1 - máximo 4
Limite de Altura: não há
*O terreno possui edificação tipo casa térrea de 110m² com 70 anos a ser demolida pelo comprador.
Valor do IPTU (2021): R$ 7.050,00 - anual
Distâncias de Referência: Unidade do Mackenzie (50m) - Unidade de Graduação e Pós Graduação Online, Faculdades Método (450m), Universidade São Judas (1km), UNIP (1,5km), CETRUS (850m), UNIP Luís Goes (1,65km), UNIP Indianópolis (1,75Km); Estações de Metrô da Linha Azul (Praça da Árvore a 600 metros e Saúde a 750 metros); Terminais Rodoviários Jabaquara (4 km) e Tietê (13 km); Aeroporto de Congonhas (4,3 km); São Paulo Expo (6 km); Shopping Santa Cruz e Estação da Linha Lilás (1,9 km); Shopping Plaza Sul (3 km); Shopping Ibirapuera (3,9 km); Shopping Pátio Paulista (6 km); Avenida Rubem Berta (2,5 km); Avenida dos Bandeirantes (3,9 km); Parque do Ibirapuera (4 km); Aquário de São Paulo (4,5 km); Parque da Aclimação (4,9 km); Sesc Vila Mariana (5 km); Jardim Botânico (5,6 km); Centro de Atendimento ao Solicitante de Visto americano (1,7Km) etc.
Contato: vendadoterreno2021@gmail.com
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