Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Telefone: +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil
RJ-Rio de Janeiro - Itaguaí
R$ 35.000.000,00
N° da matrícula do imóvel:
O anunciante não informou o número da matrícula no registro do imóvel!
| Área total: | 100.000 m² |
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O terreno possui 100.000 m² já com a aprovação legal da Prefeitura de Itaguaí para construção de 65.000 m² , sendo 10 blocos residenciais e 2 blocos comerciais. Cada bloco residencial de 5 andares é composto por 8 apartamentos por andar de 100 m² cada um e ainda quatro coberturas de 250 m² (podendo ser adaptada da maneira que o incorporador achar melhor). Os 35.000 m² de terreno livres à principio foi idealizado como um bosque, pois os arquitetos se basearam no projeto do Reserva Uno, na Barra da Tijuca, mas podem ser incorporados à área de lazer ou em mais unidades.
Porque investir em Itaguaí?
Itaguaí está localizada na região que mais recebe investimentos do Brasil, é um dos municípios que mais cresce no país, a importância de Itaguaí no cenário nacional é incontestável, seu PIB cresceu nos últimos quatro anos 128% a mais que o crescimento do PIB do país.
Esta cidade abrigará o maior porto da America Latina, com obras ja iniciadas.
Terá a maior base da Marinha brasileira, onde será construído o submarino nuclear brasileiro. O projeto pode ser vendido para a marinha do Brasil antes da construção pois há o interesse da marinha em instalar 500 famílias de oficiais que irão trabalhar na base de Itaguaí que vão produzir o submarino nuclear do brasil.
A Thyssen Krupp esta em Itaguaí e é a maior planta siderúrgica do Ocidente, recebendo vários técnicos e engenheiros estrangeiros. Empresas do porte de Usiminas, Gerdau, CSN, todas siderúrgicas de grande porte estão no mesmo pólo.
Será o porto que irá escoar grande parte do petróleo extraído na Bacia de Campos que será refinado em Itaboraí.
Existe um grande déficit de moradias para atender essa crescente demanda. É válido ressaltar que este terreno é o único com aprovação da Prefeitura para construção dentro de Itaguaí e é próximo ao Shopping Pátio Mix (500 metros), esse Shopping fica na estrada Rio - Santos e foi construído e inaugurado pela BR Malls em outubro de 2012, foi totalmente vendido e está indo para a segunda fase/expansão.
A cidade de Itaguaí está inserida no maior eixo de desenvolvimento econômico do estado do Rio de Janeiro. O projeto de expansão do Porto de Itaguaí, obras do PAC e Arco Metropolitano e os investimentos planejados por empresas de grande porte como: CSA, CSN, Vale, LLX, Gerdau, Petrobras vão nortear o desenvolvimento da região aumentando consideravelmente o potencial de renda e consumo deste pólo de crescimento acelerado. O Shopping Pátio Mix Costa Verde atenderá a um público de mais de 400 mil habitantes com um potencial de consumo de quase 2 bilhões de Reais por ano,em Itaguaí e demais municípios da região: Mangaratiba, Seropédica e o Distrito de Santa Cruz.
O terreno, localizado na RJ-099, fica posicionado a 500 mts do principal trevo de Itaguaí e no centro do eixo viário mais importante da região que integra os municípios da Costa Verde e a Zona Oeste do Rio de Janeiro. O projeto tem localização estratégica e está inserido em um masterplan imobiliário completo e eficiente que pode ter outras incorporações residenciais e comerciais que vão valorizar ainda mais toda a região da Costa Verde.
O terreno custa R$ 35.000.000,00. Ou seja, R$ 350,00 o m² já com o projeto aprovado.
| Responsável: | Dr. Andreas Hahn |
|---|---|
| CRECI: | 840279 - Alemanha (Stollberg) |
| Endereço: |
Viaduto Nove de Julho 165 01050-060 São Paulo SP-São Paulo |
| Telefone: | +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil |
| Fax: | +49 37298 2467 |
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