Lucenir Corretora
Telefone: 35988642924
MG-Minas Gerais - São Thomé das Letras
R$ 750.000,00
N° da matrícula do imóvel:
Mostrarei
| Quartos: | - | Área constr.: | - |
|---|---|---|---|
| Suítes: | - | Área total: | 10 alqueires |
| Salas: | - | Vagas: | - |
Sítio de 10 alqueires - Excelente para plantio lavoura irrigada e criação de gado de corte ou leite, no sul de Minas Gerais.
Localizado entre Baependi / Cruzília / Conceição do Rio Verde / São Thomé das Letras, Dupla aptidão, solo com excelente propriedade, com muita água disponível para irrigação, Rico em água.
Vendo sítio com 25 hectares, sendo hoje parte utilizado para cultivo lavoura e a outra parte foi formado pasto com braquiarão, formado com sementes da mais alta qualidade Matsuda.
Foi feito correção com calcário em 2020, em toda a extensão do sítio.
Foi feito adubação de cobertura no pasto em Janeiro/2021. O pasto foi formado recentemente, o pasto é novo.
Foi plantado milho na safrinha 2021 e já colhido para silagem.
Lugar de bons índices de chuva.
A altitude e o solo são propícios para outras culturas também, como a cultura do café, soja, feijão, sorgo, cana e da oliveira (oliva).
Possui dois córregos em suas divisas e um córrego no centro, sendo uma nascente dentro da propriedade.
Foi medido a vazão de água em apenas dois córregos e obtivemos a quantidade de 1.200.000 litros de água por dia. Tem vazão para irrigar toda a lavoura e pasto.
Possui mini-cachoeiras dentro da propriedade.
A água da nascente abastece a casa.
Lugar muito tranquilo.
As terras possuem relevo misto, a parte de melhor relevo está sendo utilizada para lavoura, esta área é toda tratorável.
A outra parte, onde se encontra o pasto formado é lançante, tratorável em 80% da sua extensão.
Possui curral com embarcador.
Possui uma casa de 120m², com dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, porta dupla estilo colonial, cozinha com porta blindex, churrasqueira, fogão a lenha, banheiros com box de vidros, louças do banheiro Deca, área de serviço com tanque de roupa com cuba dupla, garagem coberta para quatro carros. A casa foi construída em 2019.
Energia elétrica CEMIG com transformador de 10Kva na propriedade.
O sítio está localizado em São Thomé, próximo da divisa com Baependi e Cruzília, próximo das cachoeiras. O sítio fica muito próximo da divisa com Baependi, Cruzília e Conceição do Rio Verde.
Da fazenda até o asfalto, temos 17km de estrada de terra. Estrada boa. Fica muito próximo a Estrada de São Thomé-Cruzília.
Até o centro de Cruzília, são 20km
Até o centro de São Thomé, são 24km
Até o centro de Baependi, são 25km
Até o centro de Caxambu, são 32km
Até Águas de Contendas, são 17km
Até Conceição do Rio Verde, são 25km
Até São José dos Campos, são 250km
Até Juiz de Fora, são 215km
| Responsável: | Lucenir Castro |
|---|---|
| CRECI: | 38920 |
| Endereço: |
Rua João de Souza 37443000 Baependi MG-Minas Gerais |
| Telefone: | 35988642924 |
| Fax: | lucenircorretoradeimoveis@gmail.com |
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