Vendo Hotel à beira-mar

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Negócios para Venda na cidade de Natal em RN-Rio Grande do Norte com 5+ suítes até 2.100.000,00

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RN-Rio Grande do Norte - Natal

R$ 2.100.000,00

Quartos:	0	Área constr.:	780 m²
Suítes:	23	Área total:	500 m²
Salas:	0	Vagas:	0

Descrição do imóvel

Beira-Mar HOTEL Natal, RN¬
Charmoso Hotel, localizado na Praia de Ponta Negra, está à venda!
Localização melhor em Natal é praticamente impossível!
Este hotel, inaugurado em Janeiro 2001, tem ainda hoje o aspecto de novo, de tão bem conservado, interna e externamente. A limpeza e apresentação do imóvel chamam atenção de quem passar em frente. O hotel tem 23 apartamentos, a maioria com varanda e vista para o mar. Todos tem AC, TV a Cabo, Mini-bar, telefone, rádio-relógio, cofre, mobília completa e banheiro privativo com Box-Blindex e ducha de água quente central (energia solar), WC e secador de cabelo.
A Descrição:
Area do terreno 500 m2 (12,5x40)
Area construida 780 m2
* O Hotel está em pleno funcionamento ? aberto desde 2001, trabalhando 365 dias.
* Tem a melhor localização de Natal ? Ponta Negra é a praia mais sofisticada em todo Estado.
* Excelente apresentação dos aptos e área comum do hotel ? foi pintada recentemente.
* 23 Aptos, incluindo duplos, triplos, quádruplos e duas unidades Duplex, para família grande
* Os pisos da área comum do hotel e aptos, construídos com cerâmica e pedras de 1ª.
* Hotel privilegiadamente localizado frente ao mar. Para a 2. rua, é preciso subir ladeiras.
* O visual da vista frontal do hotel é destaque fotografado na orla marítima de Ponta Negra.
* Recepção voltada para a rua da praia, facilitando o acesso dos hóspedes e novos.
* O hotel é ricamente decorado com motivos náuticos ? todos aptos tem quadros pintados.
* Doze dos aptos dispõe de varanda com vista ao mar, sendo oito frontais e quatro laterais.
* Recepção e escritório administrativo tem AC e são equipados, incluindo computadores.
* Sistema avançado de Reservas e Controles, atendendo as necessidades afins do negócio.
* Rede completa de acesso WLAN a Internet (sem fio) para atender aptos e área de estar.
* Salão de Jogos, c/TV, mesas de sinuca, xadrez, baralho e acesso à Internet.
* Varanda frontal com irresistível vista para o mar sugere montar um ?Happy Hour? Bar.
* Dispositivos de Segurança de acordo com a lei. Câmeras, sensores infra-vermelhos etc.
* Cafeteria com vista ao mar e AC split e mesas para 30 pessoas. Pode ser feito Restaurante.
* Pequena cascata com espelho de água, peixes e plantas, próximos ao Salão de Jogos.
* Cozinha ampla, equipada com refrigerador e fogão profissionais (inox), freezer etc.
* Lavanderia com máquina de lavar e secadora e lugar para passar roupa.
* Cisterna adicional de água para emergências, com bomba de acionamento automático.
* Não há chuveiros elétricos ? a água quente vem de placas de energia solar.
* Aptos. equipados com dispositivos de economia de energia elétrica, que desligam AC e TV.
* Quarto para roupas de cama, toalhas, travesseiros, berços, produtos para banheiros etc.
* Dependências para funcionários, com dois banheiros, chuveiros, armários etc.
* Quarto para manutenção geral do hotel, materiais e ferramentas, produtos de limpeza etc.
* Armazém para guardar suprimentos de frigo-bar, Café da Manha e outros.

* Acesso adicional da rua dos fundos, coberto, para chegada de grupos em ônibus.
* Loja de 25 m2 com AC split e WC, para usar ou alugar (agencia de viagens, artesanato etc.)

O Negócio:
- Contrato com organizador internacional: Thomas Cook (Escandinávia).
- Empresa e Imóvel sem dívida fiscal ou ônus! Documentação totalmente em ordem.
- Ocupação de 90-100% durante a alta e média de 40% na baixa estações.
- Equipe treinada e preparada para atender os hóspedes, do Brasil e exterior.
- Faturamento devendo subir, dado ao crescimento do número de vôos charter programados, ampliação do número de apartamentos e instalação de Bar e Restaurante. Custo total médio mensal 40-60% do faturamento bruto, variando de acordo com a temporada.

PONTA-NEGRA
Localizada a 14 quilômetros ao sul do centro urbano de Natal, a praia de Ponta Negra é formada por uma pequena baía de 3 quilômetros de extensão. Ao norte, um trecho de mar aberto, com ondas fortes, é o local preferido pelos surfistas. No extremo sul, a presença de jangadas e o MORRO DO CARECA (uma duna de 120 metros de altura, margeada por vegetação) formam um dos mais belos cartões postais do Brasil.
Rio Grande do Norte é a Terra do Sol!!! De praias de areias brancas, dunas, coqueiros e muita paz. Um lugar para descansar, admirando a beleza da paisagem. Aqui o verão dura o ano inteiro e o calor é amenizado por uma brisa constante. Com 399 km de litoral, este estado tem praias de mar calmo, com piscinas naturais formadas por arrecifes. Tem também praias com ondas, boas para o surf, e praias quase desertas, com dunas e coqueirais.
NATAL
Nem precisa entrar o verão para o Rio Grande do Norte se encher de beleza. Afinal, o calor reina durante todo o ano no extremo nordeste brasileiro, atraindo mais de 500.000 turistas de todo o mundo. Grande parte chega do sul do país e nem se importa em percorrer 3.000 km por estradas precárias a bordo de um automóvel, ou horas de avião. Basta ter certeza de que uma água-de-coco bem gelada estará à espera sob a sombra de qualquer um dos milhares de coqueiros espalhados pela região.