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Referência: ETO1600

NELSONCUNHA IMOVEIS

NESON DA CUNHA LIMA

Telefone: 011 23082350

Mais informações

SP-São Paulo - São Paulo

R$ 125,00

Quartos: - Área constr.: 852 m²
Suítes: - Área total: 852 m²
Salas: - Vagas: 26

LAJE COMERCIAL - 2º ANDAR PARA LOCAÇÃO O VALOR É POR M²

Opções

  • Acesso para deficientes
  • Ar condicionado central
  • Automação predial
  • Carpete
  • Carpete de madeira
  • Central telefônica
  • Copa
  • Depósito
  • Entrada de serviço
  • Estrutura para rede de computadores
  • Gerador
  • Luminárias
  • Portão Eletrônico
  • Portaria com controle de acesso
  • Sistema de incêndio
  • Telefone
  • TV a cabo
  • Vigilância 24h

Descrição do imóvel

O Valor da Locação é de R$ 125,00 ( CENTO E VINTE E CINCO REAIS ) o METRO QUADRADO

Laje comercial, em Prédio padrão AAA para locação de 852m² ou 426 m²
ÁREA DO TERRENO - 2.879,74m²
ÁREA TOTAL DO TEATRO - 916.22m²
ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO - 26.377,20m²
? Cálculo da área pelo critério BOMA*.
? As informações contidas neste documento podem mudar sem aviso prévio.
Edifício comercial com 15 pavimentos, sendo 30 conjuntos, um teatro com acesso independente com capacidade para 200 pessoas e 5 subsolos de garagem para atendimento às necessidades do empreendimento.
Acesso fácil

Elevadores (Thyssen Krupp)
Sociais: 05 elevadores equipados com sistema de chamada antecipada, com capacidade para 18 pessoas e velocidade de 2,00m/s
Serviço: 01 elevador de serviço que atende a todos os pavimentos, com capacidade para 20 pessoas e velocidade de 1,75m/s
Garagens: 02 elevadores com capacidade para 13 pessoas e velocidade de 1,00m/s. Esses elevadores atendem aos pavimentos de garagens, térreo e mezanino do Teatro.
Teatro (Carga): 01 elevador tipo cargueiro, com acesso restrito e capacidade para carga de 1500kg.
Lajes ? A sobrecarga das lajes dos pavimentos é de 300kg/m².
Piso ? Previsão de piso elevado com altura de 15cm.
Forro ? Previsão de forro modulado acústico.
Pé-Direito
Andares tipo: 2,80m
Térreo: 6,30m
Teatro Máximo: 6,02m
1°Subsolo: 2,55m
Demais Subsolos: 2,83m
Fachada
Pele de vidro instalada por meio de esquadria de alumínio sistema unitizado, com a aplicação de granito Branco Ceará e vidro laminando tipo Low-e (SKN), que permite grande luminosidade com características termoacústicas. O teatro conta com acabamento de fachada em cerâmica extrudada, que proporciona maior conforto térmico à área interna.
Telefonia
Previsão para instalação de sistema digital de telecomunicações avançado com utilização de fibra ótica.
Instalação Hidráulica
Instalações Sanitárias: Vasos equipados com controle de volume de água, sistema DualFlush e metais equipados com sistema de fechamento automático (Deca).
Instalação Elétrica
Iluminação: Previsão 500lux de iluminação com a utilização de luminárias fluorescentes de alto rendimento tipo T5.
Gerador de Emergência: A diesel, com transferência automática e manual para atendimento a todas as cargas vitais da edificação.
Ar Condicionado
Cada conjunto será beneficiado por um condicionador tipo multi-split Daikin, com 5 unidades internas alimentadas por uma unidade condensadora, operando em VRF (fluxo de refrigerante variável).
Segurança
Controle de Acesso: Previsão de catracas no acesso do hall dos elevadores.
CFTV: Previsão de sistema de CFTV (sistema Pelco) nas áreas comuns do empreendimento.
Sistema de elevadores e escadas independentes entre subsolos e torre.
Detecção e Combate de Incêndios
O edifício está equipado com todos os equipamentos exigidos pela lei, sendo: sistema de detecção e combate a incêndios, alarme áudiovisual, rota de fuga sinalizada, detectores de fumaça, rede pressurizada de sprinklers e hidrantes, escadas de emergência pressurizadas, elevador de segurança enclausurado, iluminação de emergência, gerador de segurança...
Sustentabilidade
Respeito ao meio ambiente baseado nos conceitos sustentáveis, visando a Certificação LEED.

Anunciante

NELSONCUNHA IMOVEIS RSS

Responsável: NESON DA CUNHA LIMA
CRECI: 109904-F
Endereço: RUA TOBAIARAS 102
03141040 São Paulo
SP-São Paulo
Telefone: 011 23082350
Fax: 000000

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