FAZENDA

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Carlos Selayaram

Telefone: (47)996965568

RS-Rio Grande do Sul - Encruzilhada do Sul

R$ 3.000.000,00

N° da matrícula do imóvel:
32.649

Quartos:	-	Área constr.:	-
Suítes:	-	Área total:	400 hectares
Salas:	-	Vagas:	-

Opções

Rio
Topografia: Irregular

Descrição do imóvel

Fazenda com 400 hectares em Encruzilhada do Sul, passando ponte do Rio Camaquã acesso apenas 6 km de estrada de chão, com projeto para plantação de nogueira e oliveira. Serve também para cultivo de eucalipto, acácia, etc. Localizada a 160 km do porto de Rio Grande, 23 Km da RS 471, 80 Km de Canguçu, 130 Km de Pelotas e 217 Km de Porto Alegre. Boa estrutura de casas, galpões. A região tem vocação para o cultivo do feijão com produtividade de 900 Kg/ha e também para a cultura do milho que atinge a produtividade de 2500 a 3000 Kg/ha. No caso do milho da safra e da safrinha estes apresentam produtividade equivalente. Cultura da videira: A cultura da videira está ainda começando na região, mas há um potencial importante nessa atividade para ser explorado. Cultivo de plantas forrageiras: são recomendadas por protegerem o solo, serem uma opção para adubação verde, pastoreio e venda de sementes. Culturas florestais: A cultura do eucalipto para a produção de celulose é plantada e já está consolidada na região. Tubérculos : A região tem vocação para a produção de batata doce e batata inglesa, culturas favorecidas pelo micro-clima e pelo solo da propriedade. Pecuária: A pecuária de corte, a ovinocultura para carne e lã e a caprino cultura são atividades tradicionais na pecuária regional da pequena propriedade familiar na localidade. Há ótimas condições na região para a produção de mel com certificado de origem, produto para exportação para países que preferem produtos orgânicos. As colméias tem boa produtividade na região. São muitas as opções para um empresário desenvolver um negócio novo na região, havendo uma combinação de fatores favoráveis à novos empreendimentos tais como preço da terra e mercados consumidores próximos o que torna o investimento inicial bastante atraente.