Terreno considerável com 220 ha perto de Saquarema, Estado do Rio de Janeiro

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Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. Andreas Hahn

Telefone: +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil

Mais informações

RJ-Rio de Janeiro - Saquarema
Bairro: Sampaio Correa

R$ 65.000.000,00

N° da matrícula do imóvel:
40.446

Quartos:	-	Área constr.:	-
Suítes:	-	Área total:	220 hectares
Salas:	-	Vagas:	-

Opções

Poço
Topografia: Plano

Descrição do imóvel

O amplo terreno é denominado ?Fazenda Frutuoso? - é constituído por uma área de 2.200.000 m², com 95% de terreno plano, rodeado pela Rodovia Amaral Peixoto e depois pela Rodovia Tingui, localizada no Sampaio Correa.
A propriedade está localizada próxima ao Polo Industrial da Cidade Sampaio Correa e possui as seguintes distâncias para os principais locais nas proximidades:
- 9 km da praia de Jaconé;
- 15 km do futuro porto de Jaconé;
- 18 km do centro da cidade de Saquarema;
- 12 km do distrito de Bacaxá, o principal centro comercial da cidade;
- 40 km de Comperj;
- 55 km da cidade de Niterói;
- 75 km da cidade do Rio de Janeiro.
Recentemente, Saquarema se tornou uma das cidades de médio porte mais desenvolvidas do estado do Rio de Janeiro, com a maior escola técnica do estado, 2 hospitais e uma das melhores escolas públicas do Brasil.
Espera-se que a cidade se torne uma das cidades mais ricas do estado, com a retomada da exploração estadual de petróleo, pois Saquarema concentra um dos maiores campos de exploração do pré-sal, trazendo grandes recursos de royalties para o município.
Por tudo isso, Saquarema se tornou uma das cidades mais promissoras para investimentos no estado do Rio de Janeiro.

Para os investidores, vários incentivos fiscais foram estabelecidos, entre eles um desconto de 17% no pagamento do ICMS (Imposto sobre Valor Agregado para Mercadorias e Serviços), bem como um imposto zerado sobre as importações.

Devido à excelente localização, há uma ampla variedade de possibilidades comerciais atraentes:

- Porto Seco para Importação e Exportação
- Galpões para empresas de logística
- Empresas de petróleo e gás
- Posto de gasolina
- Amplo estacionamento para motoristas de caminhão com banheiro e vestiário
- Restaurante / cozinha industrial / lanchonete / farmácia;
- Heliporto de táxi aéreo
- Centro de convenções com auditórios, hotel, academia e cafeteria
- Isenção de ISS e ICMS.

Isso anda de mãos dadas com um potencial de desenvolvimento regional significativo, como destacado por algumas notícias recentes:

- Governo Federal anuncia investimento no Porto (TPN);
- LOA prevê 2,5 bilhões para Maricá / RJ em 2019;
- O COMPERJ terá um investimento de bilhões de dólares da Petrobras no segundo semestre de 2019;
- Governo italiano assina acordo de investimento em Maricá / RJ;

Anunciante

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Responsável:	Dr. Andreas Hahn
CRECI:	840279 - Alemanha (Stollberg)
Endereço:	Viaduto Nove de Julho 165 01050-060 São Paulo SP-São Paulo
Telefone:	+49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil
Fax:	+49 37298 2467