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marcelo

Telefone: 24-988002400

RJ-Rio de Janeiro - Nova Friburgo
Bairro: Sao Pedro da Serra/Lumiar /Vargem Alta
Estrada João Heringer s/n

R$ 4.500.000,00

N° da matrícula do imóvel:
Incra 518018009091-2

Quartos: - Área constr.: -
Suítes: - Área total: 1.000.000 m²
Salas: - Vagas: -

1.000.000 m2 próx.a São Pedro da Serra/Lumiar -N.Friburgo -RJ

Opções

  • Rio
  • Topografia: Irregular

Descrição do imóvel

FAZENDA WUNDERBAR ?-N. FRIBURGO
VENDA ou ARRENDAMENTO

Estrada da Vargem Alta s/n
São Pedro da Serra-Lumiar-Nova Friburgo ?RJ ? Brasil


Características:

Fazenda situada em Vargem Alta,distrito de São Pedro da Serra- Nova Friburgo-Rio de Janeiro.
Localizada entre Mury-Lumiar-São Pedro da Serra,conhecida área de turismo em geral e
eco-turismo,devido a sua riqueza e preservação do ecossistema ambiental.
Propriedade excelente para agropecuária, hotel-fazenda e loteamento/condomínio rural .
Região produtora de flores.
Excepcional para criação de gado e cavalos de raça.
Área de colonização suiço-alemã ,com clima e flora típica do sul do país.(Grande
variedade nativa de pinheiros).

Descrição:

Área total de 33 alqueires fluminenses (aprox.1.000.000 m2) em escritura.
Toda delimitada com cercas de arame farpado.
Possui 1 hectare de Eucaliptos industriais para extração renovável a cada 5
anos,representando ótima renda periódica para manutenção econômica da
propriedade e amortização do investimento aquisitivo inicial.
Pastos em brachiária decumens e capim gordura de excelente valor nutricional
para criação extensiva.
Capineiras em Colonião.
Água em abundancia,com várias nascentes de água com alto grau de pureza(servindo
inclusive para extração comercial)
Bela área de mata nativa preservada.

Benfeitorias (necessitam reformas):

Acesso asfaltado até a entrada da Fazenda
Luz Trifásica.
4 casas de colono simples,precisando de reformas
Paiol de estocagem com cerca de 60 m2.
3 represamentos de água corrente,construidas sobre o curso de um riacho que atravessa
a propriedade sendo ideais para lazer ou criação de trutas,dada a ótima
oxigenação,pureza e temperatura da água.
Trilhas para cavalgadas ,esportes e caminhadas ecológicas.

Condições:

Estudo contra-proposta.
Estudo permuta de 50% valor em imóveis SP e RJ


Maiores Informações:

Tel.: (24) 988002400
(24) 22223-1481


email: marcelonobrecariello@yahoo.com.br

Dr.Marcelo N. Cariello-propr.

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