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AP-Amapá - Tartarugalzinho
R$ 420.000,00
N° da matrícula do imóvel:
250
| Quartos: | - | Área constr.: | - |
|---|---|---|---|
| Suítes: | - | Área total: | 236 hectares |
| Salas: | - | Vagas: | - |
Nome: Júnior
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fazenda de 236 ha só no ponto de transferir, no estado do Amapá, às margens da BR 156, a 15 km do município e devidamente legalizada e em ótimas condições.
Acesso: Totalmente por asfalto, a 15 km da cidade de Tartarugalzinho e a 250 km de Macapá.
Topografia: Mista (levemente ondulada), 75 % mecanizada,
Localização: Distante 250 km da capital do estado Macapá e 15 km da sede do município de Tartarugalzinho (ponto de serviço ? supermercados, correios, bancos, mão-de-obra). Local muito tranquilo e seguro. Logística: Rodovia BR 156 para escoamento de produção para os principais mercados Macapá (250 km) e Oiapoque ? Guiana Francesa (350 km). Propriedade situada na região dos lagos amapaenses de beleza única e natureza intocada, Clima: tropical úmido com duas estações definidas verão (seco), inverno (chuvoso). Pluviosidade média anual em torno de 2400 mm.
Recursos hídricos: propriedade cortada por dois igarapés e também margeada por um dos principais lagos da região. Sistema de abastecimento: poço artesiano com caixa d?agua de 5000 litros:
Benfeitorias: Uma casa de madeira de lei com 64 m2 contendo um quarto uma sala e um banheiro. Cozinha funcional com 25 m2. Galpão/depósito para insumos e ferramentas de 30 m2 em madeira. Horta para abastecimento da casa com 60 m2. Galinheiro de 24 m2 com capacidade para lotes de 240 frangos caipira com área de pasto. Açaizal nativo com 6000 touceiras em produção.
Qualidade da terra: Campos de terra franco-argilosa, com pastagens naturais do cerrado 75% e 25% de mata nativa secundária
Aproveitamento da terra: 75% área produtiva (livre para plantio e pastagem)
Outros fatores e ou detalhes importantes: Condições de pagamento: a vista. Não aceita permuta. CAR, georreferenciamento e documentação em ordem (contrato de compra e venda original registrado e reconhecido e cartório). Processo de titulação em andamento nos órgãos competentes INCRA e IMAP (instituto de Terras do Amapá)
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