Telefone: 11 9 9671 4275
SP-São Paulo - Mairiporã
Bairro: Cumbari
Alameda dos Colibris
435
R$ 1.300.000,00
Condomínio:
R$ 690,00
IPTU:
R$ 390,00
N° da matrícula do imóvel:
11111111
| Quartos: | 2 | Área constr.: | 459 m² |
|---|---|---|---|
| Suítes: | 2 | Área total: | 1.200 m² |
| Salas: | 4 | Vagas: | 4 |
Venda linda casa na Serra da Cantareira.
Localização
Alameda dos Colibris, 435 ? Associação Reserva das Hortênsias ? Mairiporã - SP.
Terreno com 1.160 metros2 com área de preservação e imóvel com 459 m2. É uma via de trânsito local, no centro do loteamento, isso resulta em mais privacidade e segurança.
Histórico de construção
Trata-se de uma residência projetada pelo escritório DIB Arquitetura.
As fases da construção estão registradas em álbum fotográfico à disposição dos interessados.
A execução da obra foi acompanhada por diversos profissionais de cada área mediante elaboração de plantas (planta estrutural, hidráulica e elétrica) fato que garante à residência uma grande robustez e segurança. A residência, portanto, não apresenta quaisquer rachaduras estruturais, problemas hidráulicos (aquecimento à gás, elétrico e solar combinados) ou sobrecarga de energia (ligação trifásica).
Características da residência
É uma residência ampla e confortável com excelente insolação e iluminação natural.
Seus 459 m2 estão distribuídos da seguinte maneira:
? Sala com vários ambientes e lavabo;
? Sala de jantar;
? Copa/cozinha;
? Área de serviço e despensa;
? Escritório;
? Duas suítes e dois quartos;
? Um sótão;
? Cozinha Gourmet com fogão à lenha da Oficina Victorello (vide www.fogaoalenha.com.br).
? Garagem, depósito, WC externo, canil, piscina.
Na área externa temos piscina, deck e canil.
A residência foi construída com excelente acabamento, sendo os materiais mais utilizados o assoalho de ipê e o porcelanato, inclusive nas áreas externas.
Vivia na casa apenas um casal sem filhos.
Documentação
Toda a documentação está regular. A residência possui ?habite-se?.
Para fins de financiamento observar o seguinte:
? Área Real do imóvel = 459 m2;
? Área no IPTU = 350m2;
? Área no habite-se = 250m2.
O loteamento
A Associação Reserva das Hortênsias, entre as dezoito associações da Serra, é uma das poucas que está constituída regularmente e tem todas as atas registradas, fato que garante respaldo jurídico para sua atuação em ações de cobranças e outras representações.
O índice de inadimplência é inferior a 3% e possui um excelente saldo de caixa.
A Associação possui água (farta) de seus poços artesianos com qualidade mineral (a água não é fornecida pela SABESP). O valor atual do condomínio é de R$ 658,00 + taxa de consumo de água. O valor do IPTU 2019 foi de R$ 3.900,00
Busca por + imóveis desse tipo:
Casas para Venda na cidade de Mairiporã em SP-São Paulo de 2 quartos com 2 suítes para 4 carros até 1.300.000,00Veja mais imóveis em Mairiporã:
