Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Telefone: +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil
RN-Rio Grande do Norte - Natal
Bairro: Ponta Negra
Rua Francisco Gurgel
R$ 5.100.000,00
N° da matrícula do imóvel:
11167
| Quartos: | 4 | Área constr.: | 550 m² |
|---|---|---|---|
| Suítes: | 4 | Área total: | 900 m² |
| Salas: | 2 | Vagas: | 2 |
Características da Propriedade / Descrição:
A villa foi adquirida pelo atual proprietário em 1984, localizada na Av Francisco Gurgel 31, em Ponta Negra, de um rico empresário local. Naquela época, Ponta Negra parecia distante de Natal, pois apenas uma estreita estrada de terra levava à cidade. Ponta Negra em si não era nada mais do que uma pequena vila de pescadores.
Depois de obter permissão de construção, o andar superior foi ampliado para quatro quartos, quatro banheiros, um terraço de frente para a praia, uma sala de TV e um escritório em casa. Uma piscina foi construída no espaço ao ar livre no térreo incluindo três terraços que levam à frente da praia. Palmeiras foram plantadas em conjunto com outras plantas transformando todo o espaço ao ar livre em um belo jardim.
Um poço de 32 metros de profundidade foi escavado assegurando o fornecimento constante de água para piscina e jardim. Tanques de água no telhado para armazenar água da cidade foram totalmente remodelados. Apesar de ter seu próprio tanque de esgoto, a casa estava conectada ao sistema de esgoto da cidade, conforme exigido pela lei local. A fiação elétrica foi renovada.
Toda a casa foi repavimentada com o piso térreo recebendo um piso de granito. Todas as janelas renovadas. Todos os quartos no andar superior com ar condicionado. Ligação à Internet foi colocada em vigor e está disponível em toda a propriedade. Um fio elétrico de perímetro para segurança envolve a propriedade.
Em 35 anos, a casa de praia foi transformada em uma vila de luxo. Mas também a Ponta Negra se transformou em uma cidade moderna e vibrante e agora há uma estrada de quatro pistas que leva à cidade.
Estrutura da Casa:
A residência de dois andares tem cerca de 500 m2 e fica em um terreno de frente para a praia, de 900 m2, em Ponta Negra, Natal.
Andar de cima
- Quatro quartos duplos, quatro banheiros. Dois deles são suítes. Os outros dois também têm seus próprios banheiros. Três dos quartos têm acesso a um aprox. Terraço de 50 m2 através de portas de vidro deslizantes. O terraço panorâmico tem vista para o jardim / terraços, piscina e mar.
- Uma grande sala de televisão com um pequeno bar, incluindo um frigorífico;
- Um grande escritório em casa
- Uma pequena sala de armazenamento
- Internet
- Todos os quartos têm ar condicionado
Térreo:
- Grande sala de estar, incluindo um jardim de inverno
- Todos os pisos de granito
- Cozinha com sala de armazenamento adjacente
- quarto de empregada com instalações próprias e cozinha compacta
- espaço de lavandaria
- 1 pequena casa de banho
- Garagem fechada para dois carros operados por controle remoto.
Espaço ao ar livre:
É composto de quatro terraços com apenas alguns passos no meio.
- 1º terraço perto da casa principal: área de jantar coberta, incluindo um bar de frente para o mar
- 2º terraço: escada de três degraus em mármore branco que se estende por todo o terreno e leva à piscina e área de banhos de sol, uma pequena casa de banho e chuveiro ao ar livre.
- 3º terraço: 5 degraus que levam ao terraço em frente ao mar. Bar de tecto totalmente equipado, em forma de U, com telhado, acomodando 10 pessoas com um poço afundado. Churrasco. Um gazebo à direita na beira para o mar com capacidade para até oito pessoas. Grande mesa redonda granito com capacidade para 10 pessoas. Sistema de música com alto-falantes embutidos. Armário fechado para almofadas ao ar livre. Internet.
Este último terraço é de aprox. 10 metros acima do nível do mar e oferece uma visão de toda a baía de Ponta Negra, incluindo o Morro do Careca.
Neste nível existe o poço de água doce em funcionamento e a sala de máquinas fechada para a piscina (bomba e filtro).
- 4º nível: Escada que desce do 3º terraço para uma porta para acesso directo à praia, um pequeno jardim e uma estrutura de armazenamento (mobiliário de jardim, pranchas de surf, etc.)
Sobre Nos:
A Hahn Consultoria Imobiliária (Internacional), fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:
- Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações
Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e Natal (Mike Smith 3125-F-RN).
| Responsável: | Dr. Andreas Hahn |
|---|---|
| CRECI: | 840279 - Alemanha (Stollberg) |
| Endereço: |
Viaduto Nove de Julho 165 01050-060 São Paulo SP-São Paulo |
| Telefone: | +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil |
| Fax: | +49 37298 2467 |
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