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RJ-Rio de Janeiro - Rio de Janeiro
R$ 2.833.807,00
N° da matrícula do imóvel:
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| Quartos: | 2 | Área constr.: | 124 m² |
|---|---|---|---|
| Suítes: | 1 | Área total: | 1.125 m² |
| Salas: | 1 | Vagas: | 1 |
Moradia V2 em Moledo do Moinho.
1 ? Moradia construída em 2008 , recentemente recuperada, com arquitetura e construção de muito boa qualidade, com área bruta de 419 m2 distribuída por 2 pisos e cave, e implantada em terreno com 1125 m2.
2 ? O piso principal, com 213 m2 m2, situa-se ao nível do arruamento e é constituído por:
Sala comum com 50 m2, cozinha, 2 quartos, um dos quais com closet e quarto de banho privativo. A sala comum e os quartos abrem para uma generosa varanda (23 m2),voltada a Poente, com vista sobre o jardim, o mar e Sta Tecla. Ainda neste piso situa-se a garagem com espaço para 2 viaturas e área técnica.
2.1 ? Por baixo do piso principal, com a mesma área, mas ao nível do jardim, situa-se um piso quase integralmente vazado, composto pelos pilares de suporte do piso superior no qual se instalou a lavandaria. Este piso é especialmente apetecível para refeições/festas no exterior.
2.2 ? Sob este piso vazado, e com acesso a partir do jardim, situa-se a cave com 188 m2 e elevado pé-direito.
2.3 ? O jardim, bem cuidado, tem sistema de rega automática, e contém espécies arbustivas floridas, muito bonitas.
3 ? Aproveitando as características da construção existente será possível ampliar facilmente a área útil e qualificar a área de cave, sem desvirtuar a qualidade da arquitetura do existente.
3.1 ? No piso vazado, ao nível do jardim, e com excelente vista sobre a paisagem, será viável a criação de 2 novos quartos com quarto de banho privativo, sem alterar a imagem de ?corpo suspenso? do piso principal que lhe fica por cima.
3.2 ? Prolongando a escada existente para a cave esta passará a ter as vantagens de um acesso interior e, com a abertura de 2 novos vãos disporá de iluminação e ventilação natural suficientes para a requalificar com dois espaços polivalentes complementares da habitação, mantendo uma grande área para arrumos e instalação da cisterna e grupo hidro-pressor da rega automática.
4 ? A casa é posta à venda sem ter o equipamento da cozinha instalado, deixando-se ao futuro proprietário a decisão sobre a solução que entenda como mais adequada ao seu modo de utilização. Em alternativa, poderemos providenciar a instalação, com o respetivo custo adicional, da solução genericamente apresentada na respetiva imagem virtual.
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