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Agiomario Figueiredo Costa

Telefone: 11962159242

SP-São Paulo - São Paulo
Bairro: Jaraguá
Gregorio Tagle, 301 BL 33 AP 52 301

R$ 90.000,00
Condomínio: R$ 90,00
IPTU: R$ 240,00

N° da matrícula do imóvel:
9315763

Quartos: 2 Área constr.: 41 m²
Suítes: 0 Área total: 41 m²
Salas: 1 Vagas: 1

Apartamento CDHU

Opções

  • Acesso à Internet
  • Antena parabólica
  • Cozinha
  • Lavanderia

Descrição do imóvel

LEIAM TODA A DESCRIÇÃO, POIS FICOU BEM EXPLICADA :)

Apto de CDHU em nome próprio (nome da atual mutuária e não do primeiro dono). A transferência de titularidade só pode ser realizada junto à CDHU (vendedor, comprador e CDHU) e esta verificará os requisitos e condições financeiras do futuro possuidor. Ou seja: compra segura.

Apto não quitado, porém sem dívidas. Restando ao novo proprietário o pagamento do valor de R$26.747,26 à vista ou 150 parcelas mensais que hoje encontram-se no valor de R$373,04.

Apto com bom acabamento: piso PVC amadeirado, moldura nos tetos de todos os cômodos, paredes bem acabas, piso da cozinha em aspecto amadeirado, etc.

Apto localizado no último pavimento, com interfone, taxa condominial de R$90,00 e uma vaga de garagem (NÂO OFICIAL: qualquer condomínio CDHU da década de 90 não tem vaga de garagem privada, acontece que os moradores acabam por ficarem com estas vagas).

Bem localizado: próximo (10 min a pé) da estação CPTM VL. Aurora, 25 minutos (ônibus) da estação CPTM Jaraguá, linhas de ônibus privilegiadas na rua de cima e na rua do apto (Lapa, Pça. Ramos, Lgo. Paissandu, Pirituba, Perus, Jd. Primavera, etc). Acesso a marginal tietê (Pte Piqueri) em 25 minutos. Acesso a Rod. dos Bandeirante (saída do shopping tietê plaza), sentido interior, em 35 minutos. Acesso ao rodoanel Mario Covas em 25 minutos, dependendo do sentido. Próximo (15 minutos a pé) da escola C.E.U Pera Marmelo e demais escolas (4 ao todo) de ensino médio da região. Acesso ao Parque do Pico do Jaraguá em 8 minutos (de carro), lugar para se divertir, fazer churrasco, fazer esporte, fazer trilha, etc. No geral o apto fica próximo a 3 mercados de grande porte, 3 farmácias (2 de grande porte), 2 padarias de grande porte, 2 feiras livres (uma de quarta e a outra de sábado), 3 academias (1 com natação), 1 posto de gasolina, 1 casa lotérica e demais tipos de comércios.

Opção de compra 1: o comprador deve pagar os R$90.000,00 (contrato de compra e venda) a vista para que seja realizada a transferência de titularidade junto a CDHU. Dai, o novo titular assume a dívida (R$26.747,26 a vista ou 150 parcelas mensais de R$373,04) junto a CDHU.

Opção de compra 2: o comprador deve pagar R$116.747,26 a vista e, em contra partida, o vendedor quitará a dívida junto a CDHU e assim será realizada a transferência de titularidade. Tudo por contrato.

Opção de compra 3 : o comprados acionará um banco/financiadora (exemplo: itaú trabalha com esta modalidade) de sua preferência e solicitará um "interveniente quitante" para que este entre no negócio. Eis que o banco/financiadora garantira a quitação e o financiamento para o comprador.


Demais dúvidas chamem no whats do meu filho: Danilo (11) 96215-9242

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