VENDO APTO. DE COBERTURA DUPLEX COM 142 M2 VAZIO, VENDA DIRETA COM ÚNICO PROPRIETÁRIO (DESDE A CONSTRUÇÃO)

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Apartamentos para Venda na cidade de Rio de Janeiro em RJ-Rio de Janeiro de 3 quartos para 1 carro até 654.000,00

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RJ-Rio de Janeiro - Rio de Janeiro
Bairro: ANDARAÍ
RUA GASTÃO PENALVA

R$ 654.000,00
Condomínio: R$ 544,00
IPTU: R$ 2.210,00

Quartos:	3	Área constr.:	116 m²
Suítes:	-	Área total:	142 m²
Salas:	1	Vagas:	1

Opções

Ar condicionado
Área de serviço
Armário de cozinha
Armário embutido
Banho social
Churrasqueira
Cobertura
Cozinha
Dependência de empregados
Piso frio
Piso laminado
Playground
Portão Eletrônico
Terraço
Varanda

Descrição do imóvel

A. DOCUMENTAÇÃO
1. IMÓVEL TOTALMENTE LEGALIZADO COM ESCRITURA DEFINITIVA EM NOME DO ÚNICO PROPRIETÁRIO E REGISTRADO NO 10º RGI
2. NENHUMA DÍVIDA, NENHUM ÔNUS LEGAL, TOTALMENTE DESEMBARAÇADO, ENTREGA IMEDIATA, IMÓVEL VAZIO TOTALMENTE REFORMADO, SEM NENHUMA OBRA POR FAZER
3. COMPRAR E MORAR, IPTU 2018 EM PAGAMENTO POR COTAS, TOTALMENTE EM DIA, SEM DÍVIDAS ANTERIORES.
4. CONDOMÍNIO PAGO SEM ATRASOS E SEM DÍVIDAS ANTERIORES

B. PLANTA DE SITUAÇÃO:
1. A 15 MINUTOS DE ÔNIBUS DA PRAÇA SAENS PENA
2. RUA TRANQUILA, A 150 METROS DE PONTO DE ÔNIBUS, INCLUSIVE INTEGRAÇÃO METRÔ QUE FICA A DEZ MINUTOS DE ÔNIBUS
3. A 5 MINUTOS A PÉ DO SUPERMERCADO GUANABARA DA RUA MAXWELL E FEIRA LIVRE A DUAS RUAS TRANSVERSAIS À ESQUERDA AOS DOMINGOS
4. VISTA FRONTAL E LATERAL AMPLA SEM QUALQUER EDIFÍCIO ALTO IMPEDINDO SUA PRIVACIDADE
5. MUITO AREJADO E ILUMINADO NATURALMENTE
6. SOL MATINAL
7. EDIFICIO COM 20 APTOS
8. GARAGEM COBERTA NO TÉRREO E NA ESCRITURA
9. ANDAR DE PLAY-GROUND
10. CONDOMÍNIO: 544,00
11. IPTU: 10 x 221,

C. PARTE INTERNA COM 3 QUARTOS, SENDO UM NO ANDAR SUPERIOR

12. ANDAR INFERIOR:
a. TODO O ANDAR SOCIAL COM PISO DE MADEIRA LAMINADA SEM QUALQUER IMPERFEIÇÃO
b. SALA EM ?L? COM 22 M2, MAIS VARANDA
c. DOIS QUARTOS, SENDO UM COM VARANDA E OUTRO COM GRANDE ARMARIO EMBUTIDO ATÉ O TETO E, EM OUTRA PAREDE, BANCADA AMPLA COM VÁRIAS GAVETAS E PRATELEIRAS FECHADAS
d. CIRCULAÇÃO ENTRE QUARTOS, BANHEIRO E SALA COM ARMARIO EMBUTIDO ATÉ O TETO
e. BANHEIRO SOCIAL COM GRANDE BOX EM BLINDEX, BANCADA EM GRANITO E METAIS FABRIMAR E LOUÇAS DECA
f. COZINHA AMPLA COM BANCADA MUITO GRANDE EM GRANITO, ARMARIOS EMBUTIDOS E METAIS FABRIMAR
g. AREA DE SERVIÇO COM GRANDE ARMARIO EMBUTIDO ATÉ O TETO E PONTO PARA MÁQUINA DE LAVAR
h. BANHEIRO DE EMPREGADA COMPLETO

13. ANDAR SUPERIOR COM PRIVACIDADE TOTAL
a. TERRAÇO EM PISO GRANILITE, COM TOTAL DE 36 M2, ÁREA LIVRE DE TERRAÇO FRONTAL DE 28 M2, PARA INSTALAÇÃO DE PISCINA E OUTRAS CMODIDADES PARA LAZER, COM SOL DA MANHÃ, CORREDOR LATERAL COM CHURRASQUEIRA, BANCADA AMPLA DE MÁRMORE COM ABASTECIMENTO DE ÁGUA NA PIA INOX E TORNEIRA PARA LAVAGEM DE PISOS , ESPAÇO PARA ARMÁRIO EMBIXO.
b. TODO ANDAR INTERNO COM PISO CERÂMICO SANTANA COM TOZZETOS
c. HALL DE ENTRADA DE 9 M², ACESSO POR ESCADA CARACOL, COM PORTA DUPLA EM ESQUADRIAS PARA ACESSO A TERRAÇO, ALÉM DE PORTAS PARA QUARTO E BANHEIRO SOCIAL
d. AMPLO QUARTO COM 13 M2 E BANCADA COM GAVETAS, ALÉM DE NICHO COM PRATELEIRAS E ARMÁRIO ABAIXO EM MADEIRA DE QUALIDADE
e. CLOSET FECHADO COM PORTA E MUITAS PRATELEIRAS E GAVETAS TODO EM MADEIRA DE QUALIDADE
f. BANHEIRO SOCIAL COM GRANDE BOX EM BLINDEX, BANCADA EM GRANITO E METAIS FABRIMAR E LOUÇAS DECA

VEJA FOTOS.