Ilha Espetacular com Projeto no RGI

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Terrenos para Venda na cidade de Paraty em RJ-Rio de Janeiro até 8.500.000,00

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RJ-Rio de Janeiro - Paraty

R$ 8.500.000,00

Área total:	108.000 m²

Descrição do imóvel

Unica Ilha no Brasil com projeto aprovado no RGI. A Ilha é propriedade privada, nao submetida a marinha/Laudemio.

- Projeto aprovado pela Secretaria de Obras, Alvará de Construção para a construção de 21 residências e uma área de 9000m2 destinada para a construção de um Resort.
- Área Total: 108.000 metros quadrados = 10,8 hectares.
- Possui 4 praias rasas e fontes de água mineral.

ACESSO
- O acesso pode ser feito por uma BR ou, se preferir é possível chegar de barco ou avião.
- A Ilha fica a 1800 metros da costa de uma praia (Rio-Santos sentido Angra dos Reis), conhecida na cidade por todos os hotéis, pousadas e embarcações. Para maior comodidade, será possível pousar de helicóptero com o planejado estabelecimento de heliponto homologado pela A.N.A.C.
- Com areias brancas e águas cristalinas, a praia é extensa, oferecendo opções de esportes náuticos (caiaques, barcos, banana boat) e petiscos nos quiosques. Apesar de ser bastante visitada, sempre é possível encontrar um lugar calmo, sombra e água fresca. Protegido por três ilhas, o mar é calmo e seguro.
- A Ilha tem localização privilegiada por estar cercada por diversas áreas de preservação ambiental.

DOCUMENTAÇÃO E IMPOSTOS
- Escritura de Compra e Venda Quitada e Registro de Imóveis, livres de qualquer ônus.
- O Comprador ou Investidor receberá originais de todos os documentos do empreendimento.

O EMPREENDIMENTO
- O complexo residencial e hoteleiro sendo estabelecido na Ilha foi cuidadosamente arquitetada para estar em total harmonia com o meio ambiente.
- Com 108.000 m2 de área total, apenas 30.000 m2 serão utilizados para o projeto acima.
- Os 78.000 m2 remanescentes serão designados Área de Preservação, proporcionando os membros desta paradisíaca comunidade qualidade de vida inigualável.
- Uma ampla marina irá recepcionar moradores e hospedes, auxiliando ambos no desembarque.
- Esportes náuticos também terão uma área designada a fim de proporcionar a todos inúmeras opções de lazer.
- Outras benfeitorias a serem desfrutadas são: quadra de tênis, quadra poli esportiva, saunas seca e a vapor, salão de jogos (bilhar, pingue-pongue, pembolim, mesa de cartas), salão de eventos, mirante no topo da ilha, quatro praias maravilhosas e muito verde.

COMPLEXO RESIDENCIAL
- A Ilha será endereço de um exclusivo complexo residencial.
- Com lotes de 1000 m2 cada, todos terão maravilhosa vista para o mar e acesso direto ás praias.
- Apenas 21 lotes estarão sendo comercializados.
- Com Projeto de paisagismo assinado por renomado profissional, benfeitorias acima referidas e outros serviços oferecidos pelo complexo hoteleiro (lavanderia, limpeza, gastronomia, central de reservas, etc.).
- Todos os lotes serão entregues com completa infra-estrutura de energia elétrica, água, telefone e esgoto como também Alvará de Construção.

COMPLEXO HOTELEIRO
- Acreditando no eco-turismo e na beleza colonial da cidade turística, foi reservada uma área de 9.000 m2 para a construção de um resort com 48 suítes já aprovado na Ilha.
- Conforme pesquisa de mercado realizada o terreno de 9.000m2 será comercializado pelo valor de R$ 5.000.000,00.
- Valor total de Venda de Loteamento de empreendimento será de R$26.000.000,00.
- Hóspedes e proprietários das exclusivas residências localizadas na ilha poderão usufruir de uma infra-estrutura e gastronomia primorosa que irá surpreender a todos.

Sobre Nos:

A Hahn Imobiliára, fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio.
- Elaboração de contratos imobiliários em geral;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações

Temos representações em São Paulo (Dr. Andreas Hahn, Dra. Elaine Claudia de Almeida), Brasilia (Prof. Dr. Cézar Climaco), Salvador (João Mauricio Massapê e Rio de Janeiro (Detlev Müller).

Anunciante

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Responsável:	Dr. Andreas Hahn
CRECI:	840279 - Alemanha (Stollberg)
Endereço:	Viaduto Nove de Julho 165 01050-060 São Paulo SP-São Paulo
Telefone:	+49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil
Fax:	+49 37298 2467