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Souza

Telefone: (21) 999550186

RJ-Rio de Janeiro - Guapimirim
Bairro: Barreira
Estrada do Paraíso 686

R$ - Sob consulta -
Condomínio: R$ 0,00
IPTU: R$ 0,00

N° da matrícula do imóvel:
105888-0

Quartos: 10 Área constr.: 6.000 m²
Suítes: 4 Área total: 15.000 m²
Salas: 2 Vagas: 30

Sítio Cinematográfico Dentro da Natureza - Excelente Lugar

Opções

  • Acesso à Internet
  • Acesso asfaltado
  • Cerca
  • Lago
  • Murado
  • Poço
  • Poço artesiano
  • Rio

Descrição do imóvel

Localização : Guapimirim / RJ - Km 99,5 da rodovia Rio Teresópolis - Próximo ao Restaurante do Rogério);

Terreno 100% Aproveitável com 14.945m2

Área construída aproximadamente 6.000m2 considerando áreas cobertas e as não cobertas .

Projeto Paisagístico - Gramado com plantas ornamentais , árvores , pomar e horta em área de aproximadamente 9.000 m2


Constituição :

- Dois portões de entrada, sendo um automático. Toda a propriedade é murada com aproximadamente 1050 m lineares de muro com altura média de 3 metros. Existe 1 km de arruamento interno iluminados. Total privacidade.

- Energia elétrica trifásica e monofásica em dois medidores.

- A propriedade dispõem de gerador elétrico diesel de 5KVA.

- Água própria e abundante de excelente qualidade

- Internet a cabo - rápida / Telefone da Oi- Telemar

- Sistema de segurança interno. ( Em 10 anos não houve um incidente sequer na área de segurança do parque soberbo)

- Ônibus para Rio / Teresópolis/ Região dos lagos etc....

- Colégios públicos e particulares de 1 e 2 graus

- Documentação totalmente em dia e em ordem

- Propriedade sem qualquer pendência ou restrição

- Clima temperado em 400 m de altitude média

- 10 Km de Teresópolis pela rodovia e 3 km de Guapimirim

BENFEITORIAS :

- Casa principal em estilo inglês com 800m2, contendo varanda, sala de estar com lareira , sala de jantar , biblioteca , bar ( estilo pub ), lavabo , cozinha com dispensa , saleta de espera , 5 suítes , sendo uma com dois quartos e um escritório . Tudo com armários embutidos de excelente qualidade.

- Uma lavanderia anexa à casa principal e um apartamento com quarto , cozinha, banheiro para empregado e um depósito de material. Casa totalmente mobiliada e equipada. Chuveiros á gás. Pronta para uso . E mais :

- 6 Chalés para hóspedes totalmente mobiliados :

- Chalé 1 ( azul) - sala - cozinha - dois quartos - banheiro

- Chalé 2 ( verde ) - sala - cozinha - dois quartos - banheiro

- Chalé 3 ( Amarelo ) - sala - cozinha - um quarto - banheiro

- Chalé 4 ( Rosa ) - sala - cozinha - três quartos - banheiro

- Chalé 5 ( Branco ) - sala - cozinha - um quarto - banheiro

- Chalé 6 ( Azul claro ) - sala - cozinha - um quarto - banheiro

OBS :

1) Na atual formatação a propriedade comporta receber em torno de 34 pessoas . Existe espaço físico para cerca de mais de 15 chalés sem alterar o conceito atual.

2) Existe espaço físico já destinado para construção de heliporto

A propriedade dispõem ainda de :

- Casa de caseiro ;

- Quadra de tênis;

- Piscina - 10x5;

- Ofurô com hidromassagem - água quente e fria - e sauna elétrica;

- Academia de ginástica com sauna à lenha ;

- Garagem coberta para 4 carros ;

- Estacionamento para 20 carros ou mais ;

- Canis (4) ;

- Lago de água corrente de 1.000m2 com peixes ( tilápia e carpa ) ;

- 6 pequenos lagos de água corrente anteriores ;

- Um riacho na escritura ;

- Piscina ( pequena ) natural;

- Um mirante ;

- Totalmente mobiliada e equipada . Pronta para uso

Aceito Imóveis como parte de pagamento

Contato whatssap 999550691

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