gostaria de comprar um sitio mas ele nao tem documento e nem contrato de compra e venda,

Enviada por clara - 06. Janeiro 2015

mas o dono da fazenda vendeu os pedacos e nao deu nada de compra e venda, e o morador mora la mas de 20 anos.. se euu comprar e o morador for no cartorio e passar para o meu nome e assinar , se acontecer alguma coisa ele tem culpa


Ou faça sua pergunta


Resposta de Anónimo

07. Janeiro 2015

Na verdade você comprará a posse, para realizar o registro da propriedade deverá ajuizar uma ação de usucapião.

Resposta de Luiz Guarilha

08. Janeiro 2015

É relativamente simples, o primeiro passo é o morador que está de posse do imóvel se dirigir a um cartório de sua cidade acompanhado de pelo menos duas testemunhas e solicitar a lavratura de uma escritura de posse. Isso inclusive facilitará a obtenção de escritura de compra e venda através de processo de usucapião.
Outra coisa, esse terreno tem inscrição na Prefeitura ? Comprovantes de pagamentos de luz, água e outras taxas podem ser juntados num processo futuro.
Boa sorte

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