Enviada por svare - 21. Março 2011
Comprei em 1993 um imóvel através de contrato de gaveta com outra pessoa(meu ex-companheiro), com Contrato registrado em cartório de Notas. Os dois tinham por sua vez obrigações perante o bem, dentre elas os pagamentos das prestações. No entanto em 2002, o meu companheiro foi embora e me deixou com a responsabiliadade sem nada acordar. Propus a ele na época conseguir o valor para juntos quitar o imóvel, o mesmo se negou. Como eu estava com dificuldades de pagar sozinha, busquei ajuda familiar e meu pai quitou o imóvel em questão. Gostaria de saber, já que já faz 10 anos que moro e uso o imovel como moradia e mantenho o mesmo com todas as obrigações em dia, posso alegar propriedade por usucapião? Afinal ele (meu ex) não buscou os direitos e nem me ajudou a liquidar o proposto na época? (*) Nota: Eu paguei a entrada no ato da compra desse imovel, pois foi compradode um primeiro gaveteiro, que residiu apenas 06 meses no imóvel o qual adiquiriu do mutuário que comprou o mesmo em 1990. Observação: O financiamento foi realizado em 1990 pela CEF pelo mutuário, em 1992 vendido através de contrato de gaveta para 1.gaveteiro, em 1993 outro ontrato de gaveta para mim e meu ex com contratos, sempre devidamente registrado em cartorio de notas. Em meados de 2002 eu quitei, mas não tinha o valor para custas de escritura. Somente hoje em 2011, posso efetuar essa transação. Objetivo meu é registrar no cartório de imóveis a real posse do imóvel em meu nome. (obter Escritura Definitiva) (*) Encontrei o mutuário e vamos juntos ao Cartorio de registro efetuar o cancelamento da baixa hipotecária, sei que ele já terá direito a escritura desse imóvel, porém não consegui encontrar o 1 gaveteiro que me vendeu, será que o mutuário poderia passar diretamente para mim essa escritura? Ou devo entrar com uma ação adjudicação Compulsória, caso o mutuário se negue a transferir diretamente em meu nome o imóvel no qual resido já há mais de 17 anos, pela impossilidade de encontrar quem me vendeu? Conto demais com sua ajuda, é muito importante eu resolver esta questão, agradeço antecipada sua reposta. aguardo anciosa seu email Silvana
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