Enviada por Sulamita - 03. Março 2009
Por favor, me respondam! Possuo um imovel (casa) e só tenho o contrato de compra e venda. Não sei por onde e nem como tirar a escritura do imóvel. Por onde devo começar? Por favor, alguém me ajuda?
16. Março 2009
Primeira providência é providenciar uma Certidão da Matrícula do imóvel junto o Cartório de Registro de Imóveis (Se Mongaguá, CRI de Itanhaém).
Com a certidão em mãos conferir se existe continuidade nos registros dos contratos, ou seja, deve existir sequência desde o último proprietário registrado até você. Ex. Propriedade registrada em nome de "A", que se comprometeu vender pra "B", que transferiu direitos de compromissário pra "C", este pra "D", e assim por diante, até chegar você. Existindo esses contratos, ditos intermediários, providenciar registro de todos, sem esquecer de antes pagar o ITBI sobre cada trasnsmissão, junto à Prefeitura.
Pagos os impostos, levar os contratos (que devem constar duas testemunhas)para registros junto à matrícula, no CRI de Itanhaém.
Regularizada a matrícula a pessoa que lhe vendeu o imóvel deverá passar-lhe a escritura, que também será registrada.
Caso o vendedor seja falecido, ou não saiba seu paradeiro, depois das providência anteriores, deverá propor ação judicial (adjudicação), cuja sentença equivale à escritura.
E lembre-se sempre: o que transfere a propriedade é o registro não a escritura (ou sentença) por si só.
Espero ter ajudado.
Elisete F Souza - OAB/SP 197062
29. Outubro 2010
Bem, você não deixou claro se comprou através de uma imobiliária ou simplesmente você e o antigo proprietário fizeram um acordo informal (boca-boca) e depois fizeram um contrato e o teve registrado em um cartório.
Se foi a primeira opção, a imobiliária que te vendeu o imóvel é responsável pelas instruções e papelada, o mesmo entrará em contato com o cartório onde a casa foi registrada e entrará em contato com o antigo comprador que assinará a papelada. Isso te custará alguns reais para obter a escritura.
Espero ter ajudado.
Sorte.
05. Janeiro 2011
se vóce tiver o IPTU, DIRIGA-SE AO INSS
PARA FAZER A AVERBAÇAO DESTE, SE NAO TIVER VA PREFEITURA E REQUISITE A INCRIÇAO MUNIPAL, PARA DEPOIS FAZER A ESCRITURA
06. Fevereiro 2011
Minha cara, apenas comparecer à uma agência da prefeitura onde deve-lhe dar a senhorita maiores informações;
º Passando assim a ter dado entrada, contratar um arquiteto para fazer o projeto.
° Caso for baixa renda pesquisar, possibilidades de gratuidade;
° boa sorte, paz, seriedade e um trabalho realizado com seriedade.
14. Maio 2011
Para obter a escrituração vc deve ir à um Cartoria de bens imóveis de sua cidade, com o trespasse (contrato de compra e venda do imóvel), o recibo, a planta, seus documentos pessoais, e dinheiro para pagar a escrituração do imóvel e custos eventuais.
15. Fevereiro 2012
Olá conhecço muito pouco do ramo, mas tenho conhecimento que voce deve procura um cartorio de imoveis da sua região, com os docmentos de posse e conpra do imovel, pra tal dar entrada de sua escritura.
11. Dezembro 2012
Sulamita,
Você deverá comparecer à um Cartório de Notas, munida de todos os seus documentos pessoais: CPF, RG, Certidão de Casamento { se for casada }, do Contrato de Compra e venda, etc. junto de você, deverá estar também o vendedor do imóvel. Este, por sua vez, deverá portar a Escritura e Registro do imóvel que lhe vendeu, bem como Certidão de Casamento, CPF, RG, etc. e estar acompanhado de seu cônjuge, que também precisa assinar. Após proceder as assinaturas na presença do tabelião, este fará a lavratura da nova
escritura em seu nome. Esse processo é demora em torno de 15 dias em média, visto que o cartório pesquisará a situação legal, fiscal ou qualquer outra restrição que incidir sobre o imóvel em questão. Após a etapa no Cartório de Notas, você deverá fazer o Registro da nova escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Feito isso, o imóvel será legalmente seu!
Casa com +de 500m2 com 10 anos quero averbar do que estou isenta?
minha escritura em comun para vender dizem que nao pode + tem que ser separada e fazer 1 pra cada 1
como faço pra tirar um inquelino da minha casa?nao recebo o aluguel a 2 anos e eles nao querem sair
estou em uma casa de aluguel mas comprei uma casa.. Posso rescindir o contrato de aluguel?
Morei com minha companheira por mais de 10 anos, ela faleceu posso tirar escritura pois ela era só?
estou comprando uma casa e a vendedora tem o nome sujo tem algum problema?
ATÉ QUE IDADE PODE SER FIADORA DE UM IMOVEL PARA LOCAÇÃO?
Posso financiar uma casa pela caixa sendo que minha esposa está devendo no banco?
COMO EU FAÇO PARA TIRAR A MATRICULA ATUALIZADO DE UM IMOVEL?
