Enviada por Fabiano - 26. Maio 2010
O corretor fez todo o trabalho de coleta de documentos , fizemos todos os procedimentos no cartório com toda a documentação correta sem resalvas e agora o novo proprietario ,pois mudei naquela epoca de cidade quer documentos da nova cidade e esta me ameaçando de rescisõa de compra, já adquiri um outro apto com o dinheiro da venda, tem fundamento essa rescisão?O que fazer no caso de ação por parte do novo proprietario?
19. Outubro 2010
Primeiramente cabe perguntar quais documentos estão sendo exigidos. O Imóvel possuia hipotca, penhora ou qualquer tipo de vícios que não foram informados ao comprador?
O simples fato dele querer a rescisão, não é motivo justificado para que tal ato ocorra perante o cartório. Para que haja a rescisão, ele terá que utilizar da Justiça!
O comprador pode sim entrar na justiça para pleitear a rescisão, porém se não houve vicio que o levou a aquisição erroneamente, dificilmente irá conseguir.
Sugiro que você peça no cartório de Registro de Imoveis correspondnete ao local do imóvel, uma matrícula atualizada e veja qual a atual situação do imóvel, bem como a situação à epoca da venda.
espero ter ajudado.
OBS: Caso se sinta ameaçado, procure uma delegacia, faça boletim de ocorrencia e depois procure um advogado.
Atenciosamente,
RtT
19. Março 2013
OS DOCUMENTOS QUE VOCÊ DISSE QUE ASSINOU EM CARTÓRIO, É ESCRITURA DE COMPRA E VENDA OU PROCURAÇÃO? SE FOR ESCRITURA DE COMPRA E VENDA, NÃO HÁ MAIS NADA A SER ENTREGUE AO COMPRADOR EXCETO AS CERTIDÕES DE REGULARIDADE FISCAL, SUA E DE SUA ESPOSA SE FOR CASADO. AGORA SE FOI PROCURAÇÃO, RESTA SABER SE É CASADO E SE SUA ESPOSA TAMBÉM OUTORGOU A PROCURAÇÃO (ASSINOU), NESTE CASO VOCÊS TEM QUE ENVIAR PARA O COMPRADOR COPIA AUTENTICADA DA CERTIDÃO DE CASAMENTO OU NASCIMENTO, CERTIDÃO CONJUNTA NEGATIVA EMITIDA PELA RECEITA FEDERAL DO BRASIL, CERTIDÃO NEGATIVA TRABALHISTA, CERTIDÃO DE FEITOS AJUIZADOS CÍVEL E CRIMINAL EMITIDA PELA JUSTIÇA COMUM DA LOCALIDADE DO IMÓVEL E DA RESIDENCIA, COPIA AUTENTICADAS DA CI RG E CPF SEU E DE SUA ESPOSA SE FOR O CASO. obs: SE VOCÊ ASSINOU UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA LEIA E VEJA SE A NESTE A OBRIGATORIEDADE DE GUANDO NECESSÁRIO E SOLICITADO VOCÊ E SEUS SUCESSORES, DEVEM ESTA DISPONÍVEIS, SOB PENA DE RESPODÉREM CÍVEL E CRIMINALMENTE.
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