SALÃO/GALPÃO COMERCIAL, 226 m2, PARA ALUGAR, AV. SÃO MIGUEL, ZONA LESTE, SÃO PAULO

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ANDRÉ

Telefone: 11992372479

SP-São Paulo - São Paulo
Bairro: Vila Norma
Av. São Miguel 7241

R$ 10.500,00

Quartos:	-	Área constr.:	225,89 m²
Suítes:	-	Área total:	265,89 m²
Salas:	-	Vagas:	3

Descrição do imóvel

Amplo Salão Comercial Térreo.
Av. São Miguel, 7241, Zona Leste. Fácil acesso p/ Av. Jacu-Pêssego e Rod. Ayrton Senna.

ÁREA INTERNA ÚTIL c/ 2 WCs privativos: 225,89 m²

ÁREA EXTERNA: 40 m² de estacionamento frontal s/ cobertura, c/ 3 vagas.

ÁREA TOTAL: 265,89 m²

MEDIDAS INTERNAS (metros)
19,475 comp;
11,599 larg (maior);
10,250 larg (menor);
3,88 alt (menor, nas vigas);
4,39 alt (maior, no teto entre as vigas).

ENEL e SABESP: Água e Energia elétrica 110-220V individualizados.

GARANTIA LOCATÍCIA:
Seguro Fiança (somente Porto Seguro), [ OU ], 3x Depósito / Caução = R$ 31.500. Depósito c/ devolução no fim do contrato, [ OU ], Título capitalização.

ALUGUEL MENSAL:
Valor principal para regime contratual, proprietário CPF e inquilino CNPJ (CPF + CNPJ). Para regime CPF + CPF, o valor do aluguel é menor.

* PROMOÇÃO * R$ 500 de desconto p/ os 3 primeiros meses sobre o valor do aluguel:

PREVISÃO DE VALORES
NO DEPÓSITO CAUÇÃO (CPF + CNPJ):
= R$ 10.500,00 - aluguel
+ R$ 1.535,94 - encargos
-------------------------- ------------
= R$ 12.035,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 11.535,94

[ OU ]
No regime CPF + CPF
= R$ 10.535,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 10.035,94

---//---

PREVISÃO DE VALORES
NO SEG.FIANÇA (CPF + CNPJ):
= R$ 10.500,00 - aluguel
+ R$ 2.690,94 - encargos
-------------------------- ------------
= R$ 13.190,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 12.690,94

[ OU ]
No regime CPF + CPF
= R$ 11.690,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 11.190,94

Incluso nos Encargos: IPTU, Seguro Incêndio/Fiança, Taxa bancária e de Condomínio. Seguros variam de valor conforme atividade comercial e ficha. Valores apresentados são estimados, e serão cotados e atualizados.

PRAZO DO CONTRATO mínimo de 36 meses, c/ possibilidade de renovação.

OUTRAS CONDIÇÕES:
Obrigatório CNPJ p/ o Seguro Incêndio (não cobre bens do inquilino); CNPJ com menos 24 meses não é aceito na modalidade Seguro Fiança; Se regime contratual tipo (CPF + CNPJ), obrigatório CNPJ recolher imposto na fonte; No regime (CPF + CPF) o desconto é de R$ 1.500,00.

VISITAS somente c/ agendamento em dias úteis das 17h às 19hs.

AVISO: Todas as informações e valores exibidos neste anúncio/portal são fornecidos pelos proprietários do imóvel podendo sofrer alterações s/ aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir qualquer erro de digitação textual e/ou numérico.