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Luiz Osório Freitas Zamagna

Telefone: 11994142258

SP-São Paulo - São Paulo
Bairro: Cidade Monções
Rua Quintana 950

R$ 153.000,00
IPTU: R$ 146.555,00

Quartos: - Área constr.: 1.804 m²
Suítes: - Área total: 3.390 m²
Salas: 10 Vagas: 32

Prédio Monousuário - AAA - Retrofitado

Opções

  • Copa
  • Escritório
  • Estrutura para rede de computadores
  • Gerador
  • Luminárias
  • Portão Eletrônico

Descrição do imóvel

Prédio Monousuário, em ponto nobre da região da Berrini, dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como:
1. Entrada - A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres
2. Área de Descontração (Piso térreo)- O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionáiros podem fazer tranquilamente suas refeições ou tomar um café
3. Incentivo à qualidade de vida - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros,o que incentiva que os funcionários se locomovam para o local de trabalho utilizando as principais ciclovias (destacando a ciclovia Santo Amaro-Pinheiros) da cidade enquanto realizam exercícios e reduzem a poluição
4. Redundância no fornecimento de Energia Elétrica - Possui 2 geradores carenados (que reduzem em 75dbs o ruído de funcionamento do motor) que podem funcionar em conjunto ou isoladamento (um gerador segura a carga essencial, desprezando as cargas não essenciais em caso de falha do outro), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, etc)
5. Recepção e controle de Acesso - O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso
6. Elevadores - o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante
7. Escadas - As escadas contêm mensagens de incentivo para estimular os funcionários a utilizá-las ao menos para descer dois andares ou subir um
8. Qualidade do ambiente de trabalho - Nos Andares tipo, a planta valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo, sendo cada andar dotado de uma estrutura de uma copa e uma sala de descompressão/descontração, isolados do ambiente de operação
9. Adaptabilidade às necessidades do cliente - Andares com a parte operacional em vão livre ? permitindo adaptação rápida e fácil à qualquer lay-out desejado
10. Diferenciação - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria
11. Iluminação Natural - O prédio possui fachada em vidros e latereais predominantemente em vidros, o que faz com que as áreas operacionais sejam amplamente iluminadas por luz natural
12. Iluminação Artificial em LED - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica e economica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais
13. Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70%
14. Ar condicionado - De forma a permitir maior flexibilidade e conforto térmico, o Edifício Paulo Gini tem 2 condensadores por andar, sendo que cada um contempla metade do andar A distribuição é feita por dutos aparentes que fcilitam a manutenção e higienização
15. Piso - Todos os andares possuem piso vinílico e carpete de qualidade superior
16. Banheiros - Cada andar possui 4 banheiros localizados estratégicamente nas pontas das áreas operacionais
17. Cabeamento estruturado - O prédio já está inteiramente instalado com cabeamento estruturado, convergindo para racks instalados nos andares, por meio calhas e canaetas, certificados, permitindo flexibilidade de adaptação ao lay-out desejado
18. Segurança - O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício
19. Garagem - O Edifício Paulo Gini é dotado de garagem com capacidade para 32 automóveis
20. Reservatórios de Água - O Edifício possui reservatórios com as seguintes capacidades:
. Reservatório superior da frente com capacidade para 7 mil litros;
. Reservatório superior dos fundos com capacidade para 28 mil litros;
. Reservatórios inferior com capacidade para 30 mil litros

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