Telefone: 61996198486
SP-São Paulo - Serra Negra
Bairro: centro
rua capitao jose bruschini
285
R$ 2.100.000,00
Condomínio:
R$ 0,00
IPTU:
R$ 1.000,00
N° da matrícula do imóvel:
11111111
| Quartos: | 11 | Área constr.: | 1.200 m² |
|---|---|---|---|
| Suítes: | 6 | Área total: | 3.107 m² |
| Salas: | 5 | Vagas: | 11 |
A cidade está localizada numa região de 927m de altitude com picos de até 1.300m e rodeada por montanhas da Serra da Mantiqueira, Serra Negra possui um ambiente seguro e agradável.
Local com enorme potencial para investimentos em hotel, clube, SPA, clínica, casa de repouso, eventos ou apoio a grandes eventos, entre outras oportunidades, além de fins de moradia ou férias,
Dois terrenos com 1.907 metros quadrados, totalmente isolados por muros e grades altas. CONSTRUÇÃO: +/- 1200 metros quadrados de área construída.
CASA PRINCIPAL: 1) 2 salas em desnível, sendo uma de jantar e mais outra para dois ambientes.
2) 1 sala com lareira e teto solar, com abertura.
3) 1 atelier.
4) 1 escritório.
5) Cozinha constituída de copa, despensa, muitos armários (planejados), com grandes bancadas em granito, fogão embutido, lava louças, e todo o piso em granito.
6) 2 suítes master, sendo uma master com hidromassagem e ar condicionado, a outra com um escritório interno, ambas com closet e muitos armários embutidos.
7) 2 dormitórios com armários embutidos.
8) 2 banheiros completos.
9) 1 lavanderia com bancada em mármore e armários.
10) Piso: em granito.
11) Paredes: com cobertura de quartzos. Rampa frontal e colunas de pedra carranca, como também as calçadas laterais e roda-pés externos. Grande varanda frontal com as paredes da casa cobertas com azulejos espelhados e o piso de mármore.
12) Frente da casa toda gramada, com vários tipos de plantas ornamentais.
13) Aquecimento Central e Box Blindex em todos os banheiros da casa.
14) Existem tomadas para telefone, TV e som ambiente em todos os cômodos da casa.
15) Todos os portões de acesso à casa são automáticos, com viva voz.
FUNDOS DA CASA PRINCIPAL:
1) 2 suítes com carpete, armários embutidos, paredes de quartzo e Box blindex.
2) 1 canil para 2 cachorros grandes, com bebedouros automáticos, iluminação com temporizador e piso frio.
3) 1 tanque com rampa para banho dos cachorros.
4) Todo o piso dos fundos da casa principal é de piso frio, perfazendo 60 metros quadrados, com uma jabuticabeira no centro. Esta parte dos fundos é toda cercada de grades altas, isolando os cachorros do restante da casa.
5) Grande salão de festas, com paredes revestidas de pedra mineira e piso em cerâmica. Bar/espaço gourmet com bancada, geladeira e fogão, banheiro com Blindex e adega, sendo estes revestidos com azulejos, todo forrado com tábuas de mogno. A adega tem capacidade para 200 garrafas.
6) Na parte superior ao salão de festas, existe mais uma suíte com carpete, armários embutidos, paredes em quartzo, Box Blindex e um escritório/biblioteca, além de mais uma lavanderia e grande varanda em piso de cerâmica.
7) Grande rampa de acesso ao salão de festas, com acesso a partir da rua, toda gramada com vias paralelas em pedra, podendo estacionar 5 carros grandes.
PARTE SOCIAL:
1) Casa para hóspedes toda mobiliada, contendo: 1 dormitório, 1sala em ?L? para 2 ambientes, varanda, banheiro, cozinha completa e lavanderia.
2) Dois vestiários (masculino e feminino). Os dois com banheiros com Box Blindex, duchas grandes, com piso em cerâmica e revestidos com azulejos.
3) Ambiente de sauna, contendo: 1 ducha circular, 1 sauna seca, 1 banho turco, 1 sala para descanso. A sauna é revestida de madeira e os demais cômodos com azulejos e piso de cerâmica.
4) Espaço gourmet coberto, com 1 churrasqueira, 1 forno a lenha, com grande área toda coberta com paredes revestidas de azulejos e piso em cerâmica, grande bancada em granito com armários e pia, possuindo área total de +/- 40 metros quadrados. Existe espaço previsto para colocação de fogão a lenha ou industrial. Ainda neste espaço, existem ainda 6 ventiladores de teto na área coberta, e mais caixas de som também acopladas ao teto.
5) 1 piscina de concreto, toda revestida de azulejos, medindo 5x10 metros, possuindo ainda uma rampa para idosos, escorregador e escada de acesso. Tem uma pequena casa de alvenaria com o filtro e materiais da piscina.
6) Ao lado da piscina, existe um pomar com várias árvores frutíferas e horta, possuindo +/- 60 metros quadrados de área.
PARTE INFERIOR DA CASA DE HÓSPEDES:
1) Uma garagem para 6 carros grandes, com piso em cerâmica de primeira, paredes revestidas com pedra-mineira e 3 entradas com portões independentes eletrônicos de alumínio.
2) Um apartamento completo, com banheiro e armários embutidos, para motorista ou caseiro.
3) Um depósito.
4) Pequeno jardim ao lado da garagem, com 1 poço semi-artesiano, com vazão de 2.000 litros/hora, com bomba de profundidade que leva a água retirada do poço para uma caixa de 10.000 litros a qual, por sua vez, leva a água para as demais caixas existentes na propriedade. Existe rede de água e esgoto municipal, mas o poço só é utilizado no caso de uso da água ou manutenção do poço.
Aberto a negociações. A vista pode-se negociar desconto. O valor do IPTU é estimado mensal.
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