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Marcelo Maximo

Telefone: 12 997924065

SP-São Paulo - São José dos Campos
Bairro: Vila Betania
Alameda José Paula da Silva, Vila Betania 175

R$ 2.500.000,00
IPTU: R$ 860,00

N° da matrícula do imóvel:
44001300200000

Quartos: 9 Área constr.: 450 m²
Suítes: 2 Área total: 450 m²
Salas: 6 Vagas: 5

Imóvel Comercial ao lado hospital Santos Dumond - Vila Betânia - São José dos Campos

Opções

  • Acesso à Internet
  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Banho social
  • Cozinha
  • Dependência de empregados
  • Despensa
  • Escritório
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Piso frio
  • Quintal
  • Telefone
  • Varanda

Descrição do imóvel

móvel comercial para venda ou locação na Al. José Paula da Silva, no bairro Vila Bethânia, próximo ao trevo com a Av. Tívoli. Região em constante expansão comercial e residencial alavancada pelo Hospital Santos Dumond(Unimed):
-Fácil acesso, passando em frente ao Hospital Santos Dumond , primeira direita , segundo prédio
-Parte mais movimentada da Vila Betânia: o prédio situa-se no corredor de acesso entre Av. Adhemar de Barros, Av. Francisco José Longo e acesso ao Anel Viário
-Próximo à Rodovia Presidente Dutra
-Excelente visibilidade do Negócio
-Imóvel ideal para: Consultórios Médicos, Escritórios Comerciais, Clínica Fisioterapia, Clínica Médica, Conjunto Comercial, Restaurante, Lojas e Serviços, Locação de Salas Comerciais, Locação Dormitórios, etc.
Localização: Alameda José Paula da Silva, nº175, Vila Betania. Região nobre e centralizada com Zoneamento Comercial e Residencial
O imóvel está localizado ao lado do Hospital Santos Dumond, Orthoservice, Instituto da Visão, Polícia Federal, Defensoria Pública do Estado, Receita Federal, Corpo de Bombeiros. Próximo também do Hospital Prontil, Hospital Antoninho da Rocha Marmo e Clínica São José.
A proximidade da via Dutra e os corredores de acesso entre av. Francisco José Longo e Adhemar de Barros interligando Anel Viário facilitam o transito na região e a ótima visibilidade do imóvel comercial.
- O prédio possui 450m² de área construída
- Terreno de 300m²
- Entradas independentes (área superior e térreo) com números independentes , que podem perfeitamente ser interligadas.
- 09 salas/escritórios com possibilidade de aumentar para 11 salas,
- 05 WC: 03 no piso térreo e 02 no piso superior
- 03 salas amplas(Superior) e 03 salas(térreo),
- Ampla cozinha
- Varanda ampla com vista para o Hospital Santos Dummont e av. Tívoli,
- Portas de vidro blindex e janelas idem, armário em mogno, ar condicionado, aquecedor a gás
- Estacionamento coberto com 05 vagas,
- Espaço amplo (piso térreo) que pode ser convertido para escritório, vestiário ou WC
- Edícula reformada que pode ser usada como escritório ,
- Portão basculante em metalon;
- Sistema hidráulico e elétrico novos. A construção é nova, concluída em Julho de 2011.
- Reforma recém concluída em 2018 no piso térreo: colocação de porcelanato, revestimentos e granitos. Refeita parte elétrica e hidráulica.


- Documentação em ordem, inclusive Corpo de Bombeiros
- Prédio pronto para uso.

Valor Pedido: R$ 2.500.000,00 ? Estuda Contra Proposta

Condições: 50% EM DINHEIRO E O RESTANTE DOS 50% EM PERMUTA EM IMÓVEIS


Endereço: Alameda José Paula da Silva nº175, Vila Bethania, CEP nº12.245-489

Proprietário entrega imóvel com fundo de comércio com mais de 20 anos de atividade.

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