Telefone: 15-99821-9022
SP-São Paulo - São Paulo
Bairro: Vl. Guarani
Av. Sapopemba
6094
R$ 270.000,00
Condomínio:
R$ 350,00
IPTU:
R$ 0,00
N° da matrícula do imóvel:
168.354
| Quartos: | 2 | Área constr.: | 45 m² |
|---|---|---|---|
| Suítes: | 0 | Área total: | 45 m² |
| Salas: | 2 | Vagas: | 0 |
Lindo apartamento com vista para a avenida Sapopemba, ensolarado todo o dia e bem arejado. O apartamento conta com móveis planejados, completos e de muita qualidade nos quartos, cozinha, lavanderia e banheiro. O banheiro tem box com vidro temperado e texturizado.
Instalação elétrica sólida e bem dimensionada, ótima pressão de água, sem problemas de entupimentos, pisos de granito nas salas, banheiro, lavanderia, sacada e cozinha que também conta com pia e bancada de granito. Ainda na cozinha, o imóvel será entregue com fogão embutido 4 bocas Eletrolux moderno, muito conservado com forno grande e grill, além de coifa com exaustor Eletrolux. A varanda está com envidraçamento em vidro temperado e esquadria e mecanismo de qualidade e segurança.
O prédio possui em sua área comum 2 áreas de churrasqueira, sendo 1 delas privada com toda a infraestrutura para festas e reuniões familiares, piscina com ducha e área de banho de sol, quadra de esportes, mini playground (está sendo tratado em assembleia melhorias).
O prédio está muito bem localizado em bairro de referência próximo à Av. Barreira Grande, faixa de travessia com semáforo de pedestres na frente do portão do prédio e conta com pontos de ônibus ao lado e a frente do imóvel com linhas disponíveis para Shopping Aricanduva, Metrô Bresser, Tatuapé, Belém, Correio, Pq. Dom Pedro (Mercado Municipal), Princesa Isabel entre outras para os bairros adjacentes.
Bairros próximos: Anália Franco, Carrão, Vl. Centenário, Vl. Alpina, Pq. São Lucas, Jd. Planalto, Grimaldi, Vl. Prudente, Mooca, Vl. Formosa etc.
Localização no alto, sem o menor risco de enchentes com farto comércio a volta, entre eles: Mecânicas, Farmácias, Mercados, Lojas de variedades, Papelarias, Açougues, Padarias, Pizzarias, Academia, Posto policial, Correios, Igrejas, feiras livres e TRE entre outros. Acesso fácil pela Av. dos Estados, Av. do Oratório, Av. Anhaia Mello (carro e Fura-fila - Linha Prata, aprox. 20 minutos caminhando), Av. Vl. Ema e Av. Salim Maluf. Pelo outro lado, um pouco mais distante, Av. Rio das Pedras, Av. Cons. Carrão e Av. Aricanduva.
O imóvel está no 1 andar, com total infraestrutura para portadores de deficiência e idosos com rampas de acesso e 2 elevadores.
Segurança por controles individuais de acesso, garagem com portão automático e sistema de vigilância por câmeras.
Prédio de ambiente familiar, calmo, bem cuidado com manutenção e limpeza diária e sem atritos com vizinhos.
*IMPORTANTE: O imóvel não possui garagem, mas é possível locação de vaga no próprio prédio.
Localização: Avenida Sapopemba, 6094 para sua consulta.
Motivo de venda: Sou idosa e estou me mudando para o interior.
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