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Apartamentos para Locação na cidade de São José do Rio Preto em SP-São Paulo de 2 quartos para 1 carro até 800,00
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SP-São Paulo - São José do Rio Preto
Bairro: Vila Sao Manoel

R$ 800,00
Condomínio: R$ 100,00
IPTU: R$ 33,00

Quartos: 2 Área constr.: 57 m²
Suítes: - Área total: -
Salas: 1 Vagas: 1

Aluguel Apartamento Rio Preto 2 dorm. 1 vaga prox. Hospital de Base e Shopping

Opções

Descrição do imóvel

Aluguel de Apartamento em São José do Rio Preto com vaga para carro Prox. Hospital de Base

Tenho um apartamento livre, vazio para alugar em São José do Rio Preto - SP, no Primeiro Andar, ou seja, tem que subir somente um lance de escadas. Está na parte do fundo do prédio e tem uma vaga para carro no terreno do prédio, mas ainda assim com algumas vistas. Toda a parte externa do edifício e muros está sendo reformada ou retocada (para ser posteriormente pintada), e vai ficar mais bonito, com melhor aparência e ainda mais agradável.

O apartamento de 57 m2 tem, 2 dormitórios basicamente iguais e com guarda-roupas embutidos, banheiro perto dos dormitórios, cozinha, área de serviço, um segundo banheiro pequeno na área de serviço, e uma boa sala com sacada. A boa distribuição dos cômodos foi projetada de maneira otimizada, sem corredor. Também tem uma vaga que cabe um carro pequeno dentro do terreno onde está o prédio, ou seja para um carro não muito comprido.

É um prédio baixo, com um total de 6 apartamentos, dois por andar. O prédio tem o Térreo, o Primeiro Andar e o Segundo Andar. Todas as janelas dão para o exterior, ou seja com muita luz natural. Rua bonita (cuidada com árvores) e tranquila e perto (mais ou menos 8 quadras) do famoso Hospital de Base, na Vila São Manoel (conhecido também como Bairro de Pinheiros, Jardim Panorama ou Vila Santa Cândida, e cuja área é situada entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira), Zona Sul de São José do Rio Preto, e também muito perto (mais ou menos 9 quadras) do Riopreto Shopping Center. Ou seja, numa área mais ou menos no meio, entre o Hospital de Base e o Shopping, considerada área nobre e onde se encontra um pouco de tudo para o dia a dia em toda essa região da cidade, inclusive o Teatro Municipal.

Embora o apartamento esteja livre, ou seja, vazio, pois é necessário fazer alguns poucos e pontuais consertos que são:

- Arrumar os Gaveteiros internos dos dois guarda-roupas de ambos dormitórios, e com isso, os dormitórios já estariam muito bem.
- Arrumar e pintar um pouco a porta de ferro que está entre a Sala e o Balcão, e com isso, a sala já estaria muito bem.
- Arrumar um pouco uma das duas portinhas do gabinete da pia da cozinha, e com isso a cozinha já estaria muito bem.

Ou seja, como resumo da reforma seria arrumar 2 gaveteiros, porta da sacada e porta do gabinete na cozinha. A pintura em geral do apartamento está boa, e quase não requer retoques, é de cor branca e somente tem um pouco de mancha no teto da área de serviço. Eu descontaria 2 alugueis iniciais, que incluso superaria o que custa arrumar tudo. Em outras palavras, o apartamento se aluga tal como está e oque custa consertar não supera os dois alugueis iniciais, que serão grátis, mas uma vez dentro, o responsável se compromete a fazer esses pequenos e pontuais consertos num prazo estipulado. Igualmente o resto, o próximo morador teria que dar uma boa limpeza geral, e uns ajustes nas tomadas e interruptores. Com tudo isso, o apartamento já estaria todo perfeito.

O valor do aluguel é de 800 reais, o condomínio é 100 reais, IPTU é 33 reais (valores mensais).

Eu já tenho um administrador de confiança, para gerenciar o contrato e uma vez alugado, administrar os alugueis. Ou seja, favor entrar em contato comigo somente possíveis inquilinos. Muito obrigado.

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