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Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. Andreas Hahn

Telefone: +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil

BA-Bahia - Caravelas

R$ 10.800.000,00

N° da matrícula do imóvel:
2.328

Área total: 460 hectares

Terreno para Eco Resort com 460 ha em Caravelas, no sul da Bahia

Detalhes sobre o imóvel

A Península/Ilha dos Penedos esta? localizada no município de Caravelas, no extremo sul da Bahia, no estuário norte entre as cidades de Nova Viçosa e Caravelas, na porta de entrada do "Parque Nacional de Abrolhos?, um dos melhores pontos do mundo para a pratica do mergulho. O território de Abrohos abriga diversas espécies endêmicas e ameaçadas de extinção.

A região possui a maior produção pesqueira da Bahia. É também um dos principais polos turísticos do país, gerando cerca de 80 mil empregos, com destaque para a observação das baleias Jubarte no período de julho a novembro.
A ilha esta? integrada a uma das maiores áreas de manguezais do Brasil. Está situada na extremidade da península entre os rios Cupido e do Poço. Ao todo, a Ilha dos Penedos tem 460 Hectares de area, sendo 243.28 hectares titulados e o restante em áreas preservadas. De altitude plana e baixa (de 2 a 6m), possui vegetação mesclada de gramíneas, nativas de restinga arbórea, capoeiras e de árvores de grande porte( Sapucaia, Loro, Pau-Sangue, Oiti, Biriba...), Além de frutíferas variadas (Jaqueiras, mangueiras, Coqueiros, Jenipapeiros, jabuticabeiras, cajueiros, Laranjeiras, limoeiros..). No seu limite leste existe manguezal de 180 Hectares e outro na sua vertente sul com 40 hectares. Existe ainda uma Lagoa com aproximadamente 10 hectares na sua vertente oeste.
O acesso a Ilha se da? por barco (10 minutos) em águas cristalinas, e esta? a 4 km de distancia do aeroporto de Caravelas.
BIOMA: Mata atlântica, Marinho Costeiro.
Infraestrutura atual da Ilha dos Penedos:
3 casas de alvenaria, com placas de energia solar / bateria para iluminação e rádio comunicação. Existem motores a diesel para o bombeamento de água e geração de eletricidade quando necessário.
2 galpões de serviço cobertos, para tratores, ferramentas, equipamentos etc.
1 poço artesiano, Água de excelente qualidade, armazenada em caixa de fibra de vidro para 10.000 litros; encanada para distribuição e consumo.
Pecuária: Criação em pequena escala de gado bovino. Curral: 200m ² - Construção de madeira e cordalha.
1 PIER de acesso, ladeado por muretas de proteção de encosta.
Como chegar:
De aviao: Aeroporto de Porto Seguro: Voos nacionais regulares e voos charters fretados.
Aeroporto de Conchas na cidade de Caravelas: Opera rotas regionais. Antes controlado pela Aeronáutica, foi recuperado sobre a administração do Estado da Bahia.
A cidade de Caravelas compõe a chamada Costa das Baleias e também a Costa do Descobrimento, região com boa atividade agrícola, cultural, de turismo e preservação ambiental. Reune os municipios de Porto Seguro, Prado, Alcobaça, Nova Viçosa, e Mucuri.
De carro: Através da BR 101 ? Rodovia Federal em excelente estado, com o trecho ES/Bahia administrada pela Eco rodovias ? Dirigir-se para a Rodovia Litorânea, e dela para Caravelas, por uma das vias:
De Posto da Mata: Acessar pela Rodovia do Boi: BR 418
De Teixeira de Freitas: Acessar a Rodovia BA 290
De Itamarajú: Acessar a Rodovia BA 489 até Prado
Distancia das Capitais:
?Salvador - 865 km - BR 101 ? ( Porto Seguro 261 km ? Br 101)
?Vitoria - 430 km - BR 101
?Belo Horizonte - 830 km - BR 116 and state
?Rio de Janeiro - 850 km - BR 101
?São Paulo - 1260 km - BR 101
Cidade de Caravelas:
População Total: 20,130 ( urbana: 10.332 - rural:9.798)
Altitude:: 05 m acima do mar
Clima: Humido a seco.

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