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Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. Andreas Hahn

Telefone: +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil

SP-São Paulo - São Paulo
Bairro: Parelheiros
Estrada da Barragem 6500

R$ 580.000,00

N° da matrícula do imóvel:
não informado

Quartos: 3 Área constr.: 320 m²
Suítes: 3 Área total: 6.000 m²
Salas: 2 Vagas: 2

Sitio de Alto Padrão em Parelheiros com 6000 metros quadrados

Detalhes sobre o imóvel

O imovel faz parte da Associação Campestre de São Paulo, estando localizado em uma área de preservação ambiental e constituindo uma área total de 60 alqueires (aproximadamente 145 ha) com lagos, nascentes, flora e fauna. fauna abundam. A venda faz parte dessa área maior, com um total de 6000 m².

A área é muito bem desenvolvida, com segurança 24 horas, sede administrativa, salão de festas, restaurante, piscinas, quadras poliesportivas, quadras de tênis, campo de futebol, enorme lago com opção de pesca esportiva, diversas áreas de lazer, trilhas naturais, área área de cultura de alimentos orgânicos, telefonia, internet etc. É, portanto, completa e amplamente desenvolvida

Está localizado na maior área metropolitana da capital de São Paulo, a 50 km da cidade de São Paulo por estradas oficiais, a 25 km de São Paulo Interlagos, em uma área preservada pela natureza, com vários caminhos com cascatas , trilhas, parques, aldeias indígenas e de onde você pode até observar a costa.

No terreno, há uma casa particular (170 m²) com ampla sala de estar (40 m²), cozinha e uma suíte grande e uma segunda casa (residencial) com 2 suítes amplas para visitantes ou convidados. Além disso, há uma sala fechada com cozinha moderna, sala de café da manhã, sala de televisão, lareira etc., uma sala aberta com cozinha completa de 49 m², destinada a churrascos e confraternizações. A área total construída é de 320 m². As casas muito construídas em 2014 e estão em alta qualidade. Não são necessárias reformas.

Nesta impressionante propriedade rural, há também uma capela de pedra, uma varanda com poltronas e cadeiras para leitura ou bate-papo, uma área com hidromassagem completa para 6 pessoas com área de relaxamento, dois tanques fechados para vários materiais e uma oficina adicional com máquinas para manutenção.

Outro destaque é o pomar com frutas tropicais da região todo cultivado e produzido, ocupando aproximadamente 30% da propriedade.

Características adicionais:

Lavanderia completa
Poço semi artesiano com caixas de 10.000 e 3000 litros respectivamente e com água de alta qualidade (analisada e certificada).
Grande jardim com palmeiras, árvores decorativas, flores - plantadas em um gramado de aproximadamente 1500 m2
O imóvel está em uma área de preservação da natureza, o que significa que não é responsável pelo pagamento do IPTU. Somente o imposto do INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária) - ITR deve ser pago.

A taxa mensal de manutenção e condomínio é de US $ 861,00.

O local é servido por linhas regulares de ônibus urbanos com conexão a todos
grande São Paulo.

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