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Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. Andreas Hahn

Telefone: +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil

BA-Bahia - Santa Cruz Cabrália
Bairro: Santo Andre

R$ 2.795.000,00

N° da matrícula do imóvel:
não informado

Quartos: 4 Área constr.: 550 m²
Suítes: 4 Área total: 10.200 m²
Salas: 2 Vagas: 4

CASA ESPETACULAR COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM FRENTE AO MAR NA BAHIA

Detalhes sobre o imóvel

Casa de alto padrão, com acesso fechado, tipo Condomínio de luxo, Garagem, Pavimento térreo, primeiro andar e decks.

Santo André, Santa Cruz Cabrália
Bahia, Brasil

INFRA- ESTRUTURA:

Energia Elétrica (220 wts); Aquecimento Solar; Poço Artesiano individual com sistema moderno de filtragem; Sistema de Alarme; TV via Satélite (SKY); Internet; Telefone/Fax; Casa de Caseiro; Acesso próprio com rua calçada; Portão Eletrônico; Jardim Tropical grande e bem tratado; Canil de Cachorros com capacidade para quatro cães; Cerca de alvenaria, eucalipto tratado e arame farpado; Vista preservada em razão do terreno à frente da casa pertencer à propriedade.

NUMERO DE CÔMODOS:
2 Halls de entrada, 1 Sala de Estar conjugada com Bar, 1 Sala de Jantar, 2 Cozinhas, 1 Dispensa, 1 Lavanderia, 4 varandas, 4 dormitórios, 3 banheiros, sendo 3 suítes com Varanda, 1 Lavabo, 2 Escritórios 1 Atelier, 1 Biblioteca, 1 Closet, 3 Decks, 1 Garagem para 3 carros.

PADRÃO DE ACABAMENTO:
Rústico Fino, Elegante, Jardim Tropical, Ar Condicionado e Ventilador de Teto.

ESTADO GERAL: Pronto para morar

ELETRICIDADE: Fornecimento 220 wts

ÁGUA: Poço Artesiano individual, com Sistema de Filtragem moderna.

TERRENO DA CASA: possui calçamento, água, luz e Acesso próprio.

TIPO DA CASA: Luxo com localização privilegiada,vista panorâmica unica

PREÇO E METRAGEM DO TERRENO:


Preço de Venda: a negociar

ÁREA ÚTIL: 600 metros quadrados (+ 214m2 quadrados de Deck).

METRAGEM TOTAL DO TERRENO
10100m2 (dezmil e cem metros quadrados)

LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA
Localizada a 180 metros da Praia e do Povoado, encima do moro, com vista Panorâmica Privilegiada, para o Mar e Mata Atlântica, possuindo apenas duas casas vizinhas de Alto Padrão, com distancia considerável entre uma e outra, distancia de ca.700m ate campobahia ressort de luxo, hotel da seleção de Alemanha.

DESCRIÇÃO:
Vista Privilegiada, Construída encima do Moro, com a Vista Panorâmica mais linda de todo Santo André. De um lado possui vista para o Mar, a Ilha Paraíso e os Manguezais e do outro lado, vista para a Mata Atlântica e Jardim Tropical. Além de sua Beleza, esta casa possui um Charme o qual ressalta os olhos de quem é admirador de Arquitetura arrojada e beleza natural. A Casa foi ampliada e reformada em 2004, por renomado Arquiteto Paulista, sendo parcialmente usados materiais importados.

PARTE BAIXA:
Garagem com capacidade para três automóveis e escada em Granito rústico que dar acesso a um dos decks e entrada da casa.

PARTE TÉRREA:
Entrada, Sala de Estar com aproximadamente 90 metros quadrados, pé direito central de 5 metros e compondo esta, encontra-se um lindo deck integrado à Mata Atlântica.

A Sala de Estar com seu pé direito alto, é também conjugada com um bar que delimita uma das cozinhas de alto padrão (Kitchens), além de janelas grandes de vidro, com vista deslumbrante para a Mata Atlântica, o mar e jardim tropical.

Sala de Jantar conjugada à Sala de Estar, cercada de uma Varanda, maravilhosa, podendo-se fazer as refeições vislumbrando o mar, a Ilha e os manguezais. Possui Portas de vidros as quais dão possibilidade de serem todas abertas ficando o vão livre como se esta sala se integrasse de forma mágica e harmoniosa a natureza.

Segunda cozinha é ampla e luminosa, possui também vista para o Mar e a Mata Atlântica, ideal para eventos maiores e dispensa.

Lavanderia.

Suíte aconchegante com varanda, Vista para o Mar e um Deck de madeira de sonho, com uma das vista mais lindas do lugar.

Dormitório amplo, ventilador de teto,ar cond. , portas e janelas de vidro, cercado de jardim tropical.

Banheiro com pé direito alto, Bancada de mármore com Pia, WC e Ducha de alta pressão.

Dormitório grande com janelas de vidro, ventilador de teto, ar cond. , com vista para a Mata Atlântica e jardim.

Hall de entrada da subida interna e escada que dar acesso a parte superior.

Lavabo agradável com duas janelas.

PARTE SUPERIOR: Escada com revestimento de madeira com tratamento especial, grande Atelier, Biblioteca com janelas altas de vidro e madeira que vão da altura das janelas até o piso, circulando todo o espaço, com uma belíssima Vista panorâmica para o mar à frente, na parte de trás, vista para a Mata Atlântica e o jardim tropical o qual circula toda a casa. Ou seja, toda a casa possui vista para o Mar, Manguezais, Mata Atlântica e jardim tropical.

Closet com espelhos (Kitchens) e janela.

Ampla Suíte Máster com pé direito alto, Varanda grande com um pequeno jardim, Ar Condicionado, porta com vidro duplo, vista magnífica para o mar, manguezais e a Ilha Paraíso. A beleza da vista desta suíte ressalta aos olhos do contemplador.

O Banheiro da Suíte Máster é composto de duas partes: Bancada de Mármore bege com duas pias, WC com uma divisória de demolição, degrau em mármore bege que dar acesso a Sala de Banho, ducha com alta pressão, banheira de hidromassagem, janelas grandes e uma belíssima vista para o mar. Nesta suíte, seja Ducha ou Banheira de Hidromassagem, o usuário desfruta de uma vista invejável.

LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA:
Santo André é uma ex- Vila de pescadores, localizada a 28 km de Porto Seguro e do Aeroporto Internacional, com conexões diárias para as grandes cidades brasileiras. É um Vilarejo com um esplendido mar e uma natureza privilegiada, possuindo aproximadamente 1.000 habitantes. Chega-se em 10 minutos com uma Balsa de Santa Cruz Cabrália a qual funciona 24 horas por dia.

Santo André possui dois Hotéis grandes, algumas pousadas charmosas e estruturadas, restaurantes e um pequeno supermercado.

A valorização dos terrenos nos últimos anos em foi enorme e continua em acessão.

Existe Projeto de Resorts com Campo de golfe, a uma distancia de 4 a 5 km da Vila de Santo André.


Sobre Nos:

A Hahn Consultoria Imobiliária (Internacional), fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:

- Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações

Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e Natal (Mike Smith 3125-F-RN).

contato whatsapp: +49 151 68159883 (Alemanha)

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