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Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. Andreas Hahn

Telefone: +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil

BA-Bahia - Ilhéus
Bairro: Olivença

R$ - Sob consulta -

N° da matrícula do imóvel:
10.134

Área total: 445.000 m²

Área com 445.000 m² em Olivença

Detalhes sobre o imóvel

Sobre a localização:

A area com 445.000 m² esta localizada ao Sul do Município de Ilheus, no Distrito de Olivença, situada no Km 14 da Rodovia BA 001, com coordenadas UTM l Google 14°93'14.66'' S e 39°01' 60,20'' O.

O imovel possui uma topografia ondulada, com cerca de 50% de seu territorio composto de
mata atlãntica em estagio avançado de regeneração com ocorrência de corpos de agua sobre a
area e o restante do imovel, esta' com vegetação mais rasteira e com quantidade considera'vel
de Palmeiras formando bela paisagem. Na area existe uma represa artificial com dimensões
estimadas de 15.000 metros quadrados e face ao traçado da Rodovia BA 001, o imovel foi
divido em duas partes, cerca de 35.000 metros quadrados localizados entre a rodovia e a Praia de Olivença, possuindo algumas construções e benfeitorias do remanescente de uma
atividade turística explorada comercialmente no passado.

Se constata um adensamento misto e bastante diversificado nos usos e ocupações, quer seja a nível comercial com empreendimentos do segmento de hotelaria e turismo e tambem com residências direcionadas para as diversas camadas sociais
apresentando em sua maioria empreendimentos com pouca qualidade urbanística, característica de urbanização dispersa consolidada no litoral brasileiro.

Considerando a localização do imovel, é viavel planejar um ou mais empreendimentos imobiliarios adequando-os á area, observando seu entomo, geografia,
vocação e potencial mercadologico.

Opções

  • Acesso asfaltado
  • Frente para o mar
  • Topografia: Plano

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