Descobri que o imóvel que quero comprar consta na prefeitura com 56 metros quadrados, quando a área real é mais de 100 metros quadrados. Em função disso, o IPTU é mais baixo do que deveria. Se eu comprar o imóvel e quiser regularizar a situação, terei que pagar valores retroativos? Como resolver a situação sem que eu tenha que arcar com eventuais custos?