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Referência: Região do vale do Araguaia

WA FAZENDAS BRASIL-NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

WESNEY MARQUES ALVES

Telefone: 63 36024217

Mais informações

TO-Tocantins - Araguacema
Bairro: ZONA RURAL

R$ 6.000.000,00

N° da matrícula do imóvel:
3241

Quartos: - Área constr.: 70 m²
Suítes: - Área total: -
Salas: - Vagas: -

Fazenda toda aberta excelente para agricultura

Opções

Descrição do imóvel

Fazenda em Araguacema - To
? Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 23/06/2017)
? Área total: 199 Alqueires / 963 hectares.
? Reserva legal: 35%
? Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
? Área em pastagens: 133 Alqueires / 550 hectares.
? Opção: Venda.
? Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
? Localização geográfica: Município de Araguacema-To.
? Região: Vale do Araguaia.
? Logística: O imóvel esta a 40 km de Araguacema com 20 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, próxima de unidades recebimentos de grãos, 240 km de Paraíso do Tocantins, cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 300 km Palmas-To e 280 km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul.
? Bacia Hidrográfica-Araguaia.
? Acesso do imóvel: Bom.
? Benfeitorias:
Casa sede rustica.
? Energia elétrica.
? Poço semi artesiano.
? 550 há derrubados, sendo 200 há gradeados com grade pesada.
? Toda cercada em volta com parte das cercas precisando de reformas.

? Solo: Misto sendo 45 % solo caracterizado barro vermelho e amarelo (Latossolos) e 55% solo caracterizado cascalhinho fino com barro tipo (chumbinho) no geral da área total.
? Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 70% e 30% ondulado da área total.
? Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com safrinha garantida, pecuária e integração das mesmas.
? Capacidade apascentamento: 300 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
? Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, candeias, tarumã dentre outras.
? Recursos Hídricos: 02 córregos pequenos e 02 nascentes perenes.
? Clima: Tropical, caracterizado por dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
? Precipitação pluviométrica: Média de 2.000 mm a 2.200 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).
? Documentação: Escriturada e registrada.
? Georreferenciamento: Pronto.
? Licença de desmatamentos: ok
? CAR.: Pronto.
? Dividas: Não tem.
? Valor / hectare: R$6.230,00
? Valor / alqueire: R$ 30.151,00
? Valor total do imóvel: R$ 6.000.000,00
? Condições de Pagamento: A combinar.
? Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações, alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

Anunciante

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Responsável: WESNEY MARQUES ALVES
CRECI: 3370
Endereço: Rua Firmino Mendes
77600000 Paraíso do Tocantins
TO-Tocantins
Telefone: 63 36024217

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