Hahn Imoveis Brasil-Alemanha
Telefone: +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil
BA-Bahia - Pilão Arcado
R$ 1.200.000,00
N° da matrícula do imóvel:
11.987
| Quartos: | - | Área constr.: | - |
|---|---|---|---|
| Suítes: | - | Área total: | 1.016 hectares |
| Salas: | - | Vagas: | - |
Descrição Geral:
REGIÃO - NORTE DA BAHIA - BRASIL
MUNICÍPIO - Pilão Arcado - Bahia;
ÁREA: 1.016,4870 ha ou 2.327,75 tarefas baianas = 10.164.870 m2;
ADEQUAÇÃO: Exploração Florestal, Pecuária extensiva, Criação de Caprinos (Caprinocultura) e/ou Ovinocultura, Equinocultura com produção de Muares, Compensação Ambiental, Reserva Legal, dentre outras;
COORDENADAS GEOGRPÁFICAS - 9° 52.037' S 42º 52.111' W (na zona central do imóvel);
ACESSO: Via BR 235 Juazeiro - Remanso em estrada asfaltada, seguindo em estrada de Cascalho para Campo Alegre de Lourdes;
TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:
Ecossistema - Caatinga;
Cobertura Vegetal: Vegetação natural de Caatinga com ocorrência de espécimes Arbustivas.
Incidência de táxons endêmicos: Tabebuia selachidentata (Bignoniaceae); Piriqueta scabrida Urb. Espécies endêmicas: Calliandra squarrosa Benth, Calliandra leptopoda, Calliandra macrocalyx var. macrocalyx, Mimosa setuligera (Leguminosae); Pavonia glazioviana (Malvaceae); Syagrus microphylla (Palmae); Heteranthera seubertiana Solms (Pontederiaceae); Apterokarpos gardneri (Anacardiaceae); Evolvulus speciosus Moric.,Ipomaea longistaminea (Convolvulaceae); Melocactus zehntneri, Melocactus pachyacanthus ssp. pachyacanthus(Cactaceae).
Topografi a ? 100% Plana, totalmente mecanizável;
Solos: Latossolos e Areias Quartzosas;
Índice pluviométrico - 600 ? 750 mm/ano,
Altitude: 427 acima do nível do mar;
Hidrografia: Área possui 02 grandes barragens, sendo que uma delas foi ampliada com 100 horas de trator de esteira, um riacho temporão;
Clima - Segundo tipologia climática proposta por Thorntwaite & Matther - média pluviométrica de 1943 a 1983 e a temperatura média referente ao período de 1961 a 1990 - aplicada ao estado da Bahia em decorrência do conhecimento da realidade da área, pode-se classificar o clima da região como Tropical Semi-Árido, com forte tendência à semi-aridez em função da extrema irregularidade das chuvas ao longo do ano, com totais anuais inferiores a 750mm (nenhum excedente hídrico, megatérmico, evapotranspiração potencial >1.140mm, com chuvas de primavera/verão). Geoprocessamento como estratégia de investigação do espaço geográfico: uma abordagem socioambiental aplicada ao território de identidade sertão do São Francisco (BA), 2004 a 2006 Marcia Aparecida Procopio da Silva Scheer Revista do Departamento de Geografia ?-USP, Volume Especial Cartogeo (2014), p. 242-285. 248 De forma geral as temperaturas médias compensadas anuais das sedes municipais, registram elevadas temperaturas (24º a 26ºC), intenso índice de evaporação ao longo do ano e índice hídrico anual variando de -20 a -40%. (SEI, 1998). De acordo com esta situação os recortes feitos para o Território a partir das imagens SPOT 4 ? Vegetation8 refletem, no ano de 2004, os meses de março e novembro, respectivamente sem escassez hídrica e com escassez hídrica.
BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES :
Uma Casa rústica para morador, com material de reforma - Madeira para cobertura e blocos de cimento para ampliação;
Um Curral rústico de Madeira;
02 Barragens;
DOCUMENTAÇÃO :
02 Escrituras públicas registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Pilão Arcado ? Ba;
Escritura 01 - 884,5310 hectares; (Georeferenciada)
Escritura 02 - 131,9560 hectares;
Plano de Manejo Florestal Sustentável publicado no DOE (diário oficial do estado), Portaria nº 11.141 de 13/01/2016;
APMF - Autorização de Plano de Manejo Florestal - (Aprovado pelo INEMA);
EPMF - Execução de Plano de Manejo Florestal - (Aprovado pelo INEMA);
Licenciamento Ambiental já Publicado no Diário Oficial do Estado;
CERTIFICADO nº 2014.001.007.090/CEFIR;
CCIR;
ITR em dia;
NIRF - 8.276.367- 4;
NIRF - 4.564.676- 7;
Possui planta topográfica;
O imóvel encontra-se totalmente livre e desembaraçada de ônus, gravame ou posseiros;
Documentação 100 % regularizada, atualizada, em plenas condições de iniciar a Exploração Florestal, aguardando apenas o DOF (Documento de Origem Florestal).
Sobre Nos:
A Hahn Consultoria Imobiliária, fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:
- Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações
Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Brasilia (Prof. Dr. Cézar Climaco), Salvador (João Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e Fortaleza (Helena Nússio, CRECI 6194-F)
| Responsável: | Dr. Andreas Hahn |
|---|---|
| CRECI: | 840279 - Alemanha (Stollberg) |
| Endereço: |
Viaduto Nove de Julho 165 01050-060 São Paulo SP-São Paulo |
| Telefone: | +49 151 68159883 Alemanha, +11 97110-1705 Brasil |
| Fax: | +49 37298 2467 |
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