Termos de uso e Regras

O ImovelBrasil.net oferece um serviço de classificados de imóveis totalmente gratuito, porém atua somente como provedor do espaço virtual para os anúncios, não recebe comissões sobre os negócios fechados e nem tampouco para publica-los. Logo, esse classificado não efetua comércio, não é responsável pela qualidade e nem pela veracidade das informações sobre os produtos, não se responsabiliza também pelas conseqüências diretas ou indiretas que eventualmente possam ocorrer devido a informações oferecidas no que diz respeito a qualidade, precauções e condições de pagamento dos anúncios publicados no site de classificados de imóveis.

As vendas e as entregas dos imóveis anunciados no ImovelBrasil.net, são de inteira responsabilidade do anunciante.
Ao acessar os classificados de imóveis e utiliza-lo, você está ciente sobre as regras e os termos de uso, os quais concorda plenamente.

1. Em nenhuma circunstância o ImovelBrasil.net se envolverá nas negociações entre Vendedores, Compradores e Imobiliárias, não sendo parte, agente, procurador, responsável ou representante de qualquer um deles, em quaisquer das operações de compra e venda efetuada através dos anúncios deste site.

2. Cabe exclusivamente ao anunciante e o eventual interessado determinarem as suas relaçöes recíprocas sobre as condições de preços, prazo, forma de pagamento, entrega do bem e tudo que for inerente a negociação do bem negociado.

3. O site ImovelBrasil.net não tem qualquer obrigação de efetivar a venda, transportar, entregar ou transferir quaisquer dos imóveis comprados/vendidos nas transações efetuadas através dos anúncios do Site dos classificados de imóveis. O ImovelBrasil.net não oferece garantia legal ou contratual de qualquer tipo quanto aos produtos e serviços oferecidos através do Site, incluindo, sem limitação, aquelas relativas de existência, qualidade, quantidade, características técnicas, de segurança, fabricação e montagem ao teor das informações prestadas pelos Usuários e idoneidade, capacidade e/ou habilidade dos Usuários concluírem as transações de compra e venda. Os Compradores, Vendedores e Imobiliárias são exclusivamente responsáveis por efetuarem suas próprias averiguações sobre as informações disponíveis do Site dos classificados de imóveis.
3.1. O uso do ImovelBrasil.net não pode substituir as consultas dos profissionais nas mais variadas áreas. Através do uso do espaço de perguntas e respostas - vocês estão aceitando as nossas regras e está ciente que a ImovelBrasil.net não pode ser responsabilizada diretamente pelo conteúdo colocado na ImovelBrasil.net, sendo assim a ImovelBrasil.net está livre de responder por qualquer dano causado pelas perguntas e respostas que possa ocorrer. Não podemos garantir a veracidade, utilidade e honestidade das informações contidas, pois são contribuções dos usuários do ImovelBrasil.net.

4. A qualquer tempo o Anunciante (anúncio particular) poderá Editar ou Desativar seu próprio anúncio, através do seu LOGIN aonde que foi feito o próprio anúncio (informações a respeito se encontram na sua área administrativa). As Imobiliárias podem fazer isso também dentro da sua própria conta administrativa.

5. Em caso que um Anunciante não responder um novo contato dentro de uma semana, o ImovelBrasil se reserva o direito de desativar aquele anúncio. O Anunciante pode solicitar a ativação daquele anúncio a qualquer momento, usando o formulário de contato.

6. Não é permitido fazer mais de um anúncio sobre o mesmo imóvel e nenhum tipo de SPAM.
6.1. Não é permitido colocar o preço no "Titulo do anúncio". Para os preços temos o campo do "Preço"!
6.2. Não é permitido colocar textos desnecessários (texto demais, nome da imobiliária, etc...) no "Titulo do anúncio". Concentre-se para o necessário como: Que tipo de objeto (exemplo: Casa com 3 quartos, Apartamento na frente de um bosque, Terreno com 5000 hectares, etc...). Para o texto que descreve o seu imóvel com mais detalhes temos o campo "Texto do anúncio"!
6.3. Os anunciantes só podem publicar um único URL (site) da propria imobiliária ou do proprio imóvel, serviço ou produto que está vinculado com o anunciante - é permitido somente o site principal.

7. O ImovelBrasil.net não se responsabilizá pelos anúncios constantes em seu site, nem por erros de digitação, esses são de responsabilidade exclusiva de cada anunciante.

8. Plano Vip - Destaque seu anúncio
Oferecemos 3 tipos de planos Vip's diferentes a qual a imobiliária ou corretor de imóveis pode anunciar dentro do nosso portal de imóveis nas 3 formas diferentes que se busca por imóveis. Saiba mais sobre as condições e como funciona dentro da sua conta administrativa.
Os planos têm um custo anual, sem renovação automática. Isso significa que assim que o plano expirar, os anúncios existentes no plano VIP serão excluídos automaticamente. Cabe a cada imobiliária ou corretor de imóveis a renovar o plano VIP a tempo para que isso não aconteça.
Após o pagamento do plano VIP não há nenhuma possibilidade de restituição do valor pago, mesmo se a imobiliária quiser excluir o registro dela em nosso portal ou por qualquer outro motivo.
AVISO: Só podem ser feitos anúncios em destaque que tem haver com o ramo imobiliário!

9. O fornecimento de falsa informação ou a utilização de informações de terceiros, constitui crime. Caso decorra algum dano ou prejuízo a terceiros ou ao próprio ImovelBrasil.net, em função da atitude ilegal de algum de seus Usuários, este será compelido a responder respectivamente pelas perdas e danos. Nesta hipótese, o ImovelBrasil.net se reserva o direito de encerrar seu anúncio no momento em que tiver conhecimento da falsidade ou da má-fé empregada pelo Usuário, podendo impedir seu posterior regresso nos serviços oferecidos pelo site.
9.1. O Anunciante e as imobiliárias e Corretores concordam que o próprio anúncio após a sua desativação - continuar Online como vendido. As formas de contato dos anunciantes particulares (nome, formulário de contato e telefone) serão retirados e o anuncio continue Online mas consta como vendido e é desativado (mas poderia ser ativado ao pedido do próprio anunciante, corretor ou imobiliária a qualquer momento).

10. Agindo contra nossas regras levar a exclusão do classificados, em caso das imobiliárias - teria o acesso bloqueado, a nova ativação gerar um custo de 100,00 Reais (Multa administrativa).

Caso haja suspeita ou fortes indícios da má utilização dos serviços do site por algum Usuário, o ImovelBrasil.net poderá retirar o perfil do ar, temporariamente ou em definitivo.

Aviso legal: O ImovelBrasil.net não se responsabiliza por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados a terceiros, advindos da exibição dos anúncios em desacordo com as Leis Criminal, Civil e em especial ao Código Brasileiro de Defesa do Consumidor, por parte do anunciante.

As regras podem ser a qualquer momento alteradas, modificadas e expandidas. O descuprimento das nossas regras podem levar a desativação do anúncio ou em caso das imobiliárias a exclusão do registro e desativação de todos os imóveis anunciados.
Viena, 12.02.2016 (última atualização!)